请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 L! ~$ y0 p0 |
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; i0 Y2 S% X$ I; b; c# X
  v) \6 w. V4 D但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
9 V$ W. K- G- L+ M  X9 s' U4 T
8 M2 f3 C% E! Q0 R0 g% c. h, V这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

, u; z; y$ V6 Y
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
) S& W, C* f! u6 Z: X) {8 U9 J

说这话的，一般都是想卖房的...

) c$ E0 C* l  V! S( I- d0 h你错了，贼兄。

( |4 [% `! U" e/ t& Q我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

- s, d8 b& r! G3 S2 h6 Y; @
! W, [% }- D( a3 K你错了，贼兄。
7 ^* U8 ^# z! V; q0 S
1 e, a/ n. b3 j- _- A4 t我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

5 g# @3 g. f/ \2 M- J
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
. u# R8 U. ]) H7 T, D
9 g1 m; S; S) k2 Z8 M7 [8 ]至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. y2 ]: N4 e  r) B# v本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

; ^/ }# ]- h) s很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

+ s( R$ P% m: g
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 W  j, C& D+ _! S' O
. A) n4 l8 K6 _% i5 ?但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

: w, z' R( ]; {/ c8 ^3 `" w" B4 S这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
1 Y) M) V! e# c
9 V1 q3 a, b% }* ?4 b4 BNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
! q! Y$ b% m4 p/ `3 |" x
1 r: _( o' ?! M, j+ V( y, Q
8 j4 }2 z$ D8 m9 C  x: K0 W很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
! T; v+ V. D. A7 G( b# I: {
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

$ K  ^" Z2 D6 F% W5 H8 X谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
) R/ n" `4 w# [; |# r
" F- d4 Q% A6 o- R要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
) f/ ]( \) \; _
, x* w& T  q. {8 D2 u2 b7 r0 l$ u再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


  [, z' G1 o" e* V7 |, k你再仔细读读我的回复...

; c6 K, ^/ q  `# w2 _多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
7 o3 F1 ]9 B8 o( T

多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 x; ~( }9 t6 S. [- e5 s2 o
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

, R/ I) U7 Q6 F' g' L2 t0 l纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
6 P1 h' R3 U8 Y6 x, t7 x) Z1 z4 Z因为买不起
8 b8 [- {9 `: x" S6 x嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

+ i( c8 g6 ^. G% e$ @
% W8 x/ E6 @& U纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 H9 p( a" l8 c% n1 Q2 P

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 {" C% c- q) Y0 m5 l0 ^纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
! k  o& M4 e3 d8 N, Y0 c3 W
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

; s: W1 |, @0 V& }; u其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

. p/ |. F& G8 z" g2 j5 o% D其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
( m8 R1 H5 F! [+ r: W, G" ^
2 B! Y2 u3 G% I: [0 W
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 u- `' h: J$ ]) d5 F
2 j3 D6 L* i- y: @) L' T3 `纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
0 n' M8 p/ b- M/ U9 S# c( y如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 _2 b5 W: [1 s/ J  e+ |本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ ^! l0 o8 o: O* ]! p2 D  ^1 I! I
6 H/ H3 k. ]  ?% w很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 Y. z: Y, x2 \) x9 c6 i
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

- Q: \1 t9 L" R  ~+ W% x( }
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
2 n! @6 \6 j+ l如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
) ?' X1 o3 s) E$ J   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
8 ~: ^, ^; s2 h: D0 ]
; k* k# p9 v$ l2 [/ v9 |8 k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
( u: j& R$ r) |: v  c5 g
* z0 O" Q2 t; k9 U( B: m1 s
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
6 b! e1 f1 R2 @! E9 Z7 X$ v如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
: h, p  \9 }: c3 `5 w黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
0 a- a/ X: ^. Q0 i如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
& S4 v0 q& q5 v' o) N& G* f2 }
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
! T% G+ X# {  O6 }' m8 W总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: [- o8 B9 b0 B+ S$ n" c8 }然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

0 T# ]2 ]* d* v+ m
9 f, Q+ q: b2 ~5 G非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。