请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

5 R8 P4 m  t$ F; e* x很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
* A* ~# n1 w! `5 z% ~
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 N" A9 |/ X* I
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

& }" ~/ [1 V7 {2 a0 o
9 U! d& g9 G* N6 u说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

3 K; s& z0 q  ^4 P" ~2 F) B你错了，贼兄。

3 \6 A( y& f# I* c' j7 T2 y. r我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
; o4 B4 D( R  P: K
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

' n+ u" F6 w0 `' J- y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 H: a2 c) `9 |
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
! y4 h% e6 \5 p6 @( |8 h
$ ^0 y( h+ [1 S( W- H9 w8 z但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

8 I- H9 C( P. C6 P% m3 V8 R这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
' y3 `% _" K1 K* I
' X! m2 I; I4 N1 NNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

6 V* x% D$ R# _  _6 g& O: s
1 c: D5 l0 b2 e! {3 M) H很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
2 n6 `: I: z4 U' }
/ y% \3 G9 C0 p) |这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

# K3 m2 _3 a- h3 E
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
' f  y( t/ _/ f
8 Z" b) Q; Z7 m& D% Y2 |$ b& U要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

2 \7 p% j7 u  y; q% q, _1 q* S9 h
你再仔细读读我的回复...

' n0 p& n, L  _  ~! D  R" o  @+ S多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

3 q* D7 R1 g" y' P
说这话的，一般都是想卖房的...

- Q8 P# d3 p" P
" x% {3 e) A0 y+ p8 F3 r; ]  Z不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
/ U$ x# b/ z: v3 v
, T8 p6 B# ]( s5 g& C" N
4 Z6 M. I1 F* d8 m0 F% t/ }多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 |! R1 @# {+ ^2 I
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 Y" a! ~# S* `; b4 a, }
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ U; D/ V/ r) I; M" O8 k& T0 s纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
" [: r7 Q: B3 \. ^" j# L+ Q4 e
0 @& x2 N. z' q! i: P2 e8 r: X现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

8 J. I; H+ }! R4 X. e* n纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

: I( O6 y, O& q6 r7 B纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

1 Y* M+ [  g! @$ T6 c3 R
6 t+ N2 m7 z+ e5 z5 R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

0 d& K+ c) x5 m4 z! m1 m
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( R( L' v! {! ^- J: \) f' W% J7 X纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

( {# a6 [; D) W* u6 }其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

  X4 M. X: ]- e" z, {- ?其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
; I4 K# i& `6 t
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

3 x* ^2 x- w1 N0 d- t" Q4 p但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

2 _4 c- X+ ~6 P! s! |
: u4 G, C+ {4 C. Y问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
- m+ x8 K2 @( _  g, E9 m' i1 o如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
! r' a" F/ {4 a: V2 F; l; B7 f2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
0 y; h& w1 A0 v/ R2 |爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
  h5 h4 ~% l: ^; n0 j- m卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
% j/ n! @  F0 x, j1 t, w, j1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
- Y4 f( Y- }# u: E# Y  X* R2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
' [* m/ k9 W6 c+ _+ E1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
1 l6 Q% u0 _0 ?0 V* @: w  [4 V* w5 T当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
) v2 b* n& I/ K% y: {$ c2 A买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
  `2 M" p2 W* ?* ~3 j7 Y
8 v( L$ o' l& D" R高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
* s# E' F- I/ n" n; t然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

8 X# S4 }  }6 k
# I9 R8 Q0 _  X$ o2 s! P; N) o) `1 B3 }
; ]4 X9 ?# H+ a# i# O' l  t非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。