请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 b* r8 ~' g2 H* p5 v
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! ^5 {4 Z- w2 r6 l) V  W# u本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* M4 \* W! e! J" ?" E* O' r
% n" o8 R% q, N: |7 X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
3 [: I! S" f! N" J7 C+ e% |% o
' a) Y8 S. c, ^* u$ N- V# h9 P
6 P; m: \! {- r# j' X+ @说这话的，一般都是想卖房的...

% u0 |, T5 I( H* J8 I你错了，贼兄。
8 C! K9 L+ ?( K0 z# l1 g$ R/ C) j' {( J
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
+ f( F3 N2 b/ o9 O' Q4 ]

你错了，贼兄。
( _  Q7 I- i2 B( o$ Q/ E, o
( y8 ]& R, B  v; Z我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

; W/ ]  k, e# j  M: K9 a: N
7 [0 H8 p9 ]0 P) [$ K6 ~你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

: |/ {% s1 ?3 j4 Y/ r0 ]至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

+ S; l  k( g% I2 ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

- c3 l) l- u% \& Y: Q; E! I这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

* N4 v# y( u. e8 z6 ^Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" O5 ~) ^  h" s/ B3 l/ I* X
% N5 Z2 J0 G6 _) ?9 y
+ s5 L1 n# o+ q, `* j% K很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
* |7 o  o2 G+ h& d5 P
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

& _" R, ~1 G& ]3 d
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
6 {, }8 I0 ?' W3 d& S  w! g
' x- T" {! S9 }6 c0 {要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

" U( `0 ~- ~) O再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
2 Y8 z( d" P- j  l0 t2 a4 ~% k' S3 F
' P0 e' s6 o8 O9 C# q* }4 m
你再仔细读读我的回复...

3 [+ k) k! Z* r9 A: j3 P多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

* j! r8 b! w$ f! l" m) V6 O
说这话的，一般都是想卖房的...

! Y$ C; [) S9 Q) P& ^  V: K
/ p2 x; p5 j9 p' Z
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
2 ~7 L3 m/ l( j% d" P& k. _! y

多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' T5 Y0 M' W' V& }5 C1 [
) N4 {- y- c. b1 G5 A. @很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
) c2 Z  y1 A4 o+ H在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

' r% o* f7 W4 L7 p4 w纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

8 o, r  {4 o4 m* u+ K: a' M  x纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
% N6 \3 ?3 k8 x' o& z0 Z因为买不起
* p- I+ n+ E) t; Y2 Y" i- D. H嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

- g/ t$ g' ]( P# ?  j/ ~/ U  x
1 h2 T# S: `4 g3 `纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ v) L7 @  N5 N; W

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( I, _9 c1 u7 h5 ?' B3 B& F9 @纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
: x$ a; t6 b0 u5 {+ U
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
( J) E# R( S: Y7 y
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
; y& _' p$ T# O7 H" \4 ^$ @
+ V) `: a: b, v/ T- L其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
, e+ r3 p/ w7 I

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
& X5 D5 H; s+ u; l如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

" o, `# \2 j1 V很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, i- C# W  [; X+ I
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

8 A( H. s, u4 g
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
: \1 a; [8 F. v: c' X2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
( v) P0 d1 r1 P  C+ }' n   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
, E/ l& s  g5 C( f* X爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
, u# i3 T( l; g% w* b- y
2 N3 k- b! x  U" C6 C! C很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
+ S: y% P0 t: Q1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
% n( M, ?4 p# |  o! z) ^2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
  B: K' o% Z+ Z& I& c: R( Z
6 W) W" L. R+ @5 d  b+ }
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
1 b) T0 c* M, O2 y* W6 P' a+ J9 C2 j2 i如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
* z4 H. o/ W6 q0 V' Q& d. L1。 卖空爱城建筑商的股票；
% g3 t8 m. h' W2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

5 L& Z/ w0 W- {5 D% W- s
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
' M6 T4 M$ G5 d黄金有价；玉无价。
$ j9 p# z0 I2 ~3 t, `/ S. L  ~当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
) H, M9 ~/ F" c( h; @( q买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
& Y: j: D0 F; w9 n, r
! u: `0 P3 d5 F7 q% _高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
2 G) Y6 j  v$ B! N然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
9 v4 Y' f, i7 n: X' E+ j. q/ b+ g总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

* K6 m; u/ q+ V( z6 C
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。