请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# P& i: H6 H5 @/ c3 k5 a6 e! i4 y
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
: L% f2 E8 @/ }+ T5 N! x! {" \( S2 F
8 h5 t! ^9 Q3 O  T. }- H9 x这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 W2 l( z0 A% u8 i: I/ A本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

5 b% C3 C- _" p8 h8 j  h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

5 Z) M% Y$ J2 W
. }6 W: [1 c$ L6 J6 }说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


: Y# t* Q3 h4 t! Q( Y说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
+ w! ^8 d6 A% r4 V
( Y: U; J! d! Q: K我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
: b0 Q2 b+ ]$ x/ s" }/ ^, q/ |4 c

$ F& x7 [6 @* o2 c" r你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

0 P( t7 m) l/ O, k6 ^; C
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

: S( c/ @6 W% ]- ~至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 n/ C# ]; z; V' K% J' c本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 p& b' I, `' X4 d1 x/ i& a
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

) x4 e0 w$ p4 A# i但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
$ s7 r+ q7 m! }( p. }6 f2 S2 O
& K1 v( ?# ]2 c* C% d4 ^' RNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

7 M4 b+ J9 o; h( L/ }8 D3 c
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

) j) M& c( W9 |8 `/ i( w但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

( L/ A4 N/ {( D# {
4 Z2 z5 Y6 R4 T  G3 [% ?! T谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
' x4 z" s8 k: i. `. @1 r& m3 R  g
/ P; _" e  B$ L( K* G6 `要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
: }% q$ l' a( S) ^. D% p
  P4 Y8 C. S+ P* g& p+ d7 o再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


0 @2 h  i0 C; A5 N" D2 l( R4 B你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
0 ?" o4 J8 D2 t  r* s6 g" b7 h

说这话的，一般都是想卖房的...

! Z0 v8 b5 r' y( U7 B- B. R; t' |不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
7 G8 P- m. Y" Y  x: p
/ ?: Z% i$ ~( W0 }
* m9 N- @. `* \多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ Z* u  x5 W5 @& t$ n( |本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) x0 Y: [$ |( M
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  @. ?# P' D  L/ l$ J但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* h3 O. \/ Y2 l5 i! h$ E纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
1 @9 E* F3 F0 X5 ]% K8 y" R/ K' C在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
% W: C1 ~8 r- ]& q( g( f
" }5 z" X( @# p) G# o现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

: }+ M! Z+ r" w纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
3 @( f3 G  |) r/ G在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ Y/ t1 G$ |6 v" Q0 U) J
% E  g8 w* M, l: S+ [8 b3 N) Y
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
, I) K$ ]) z/ ^, i% I) ]6 a
+ s: F. i& c$ V( j5 r其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
3 M6 B* b1 ^$ s; |* e/ \2 s
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ |6 x8 T" Y" Y: X4 h( s# W- ?9 k
! x9 s' A+ M& Q6 p2 Y
; O8 M: }' v' B纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

: R+ S) ]# ]% X/ ~8 \
$ [0 U* r' L2 Y纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
4 S8 n, G' w+ J8 U/ g" X, L2 b如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, s" Q; G) J" }1 o3 h( D本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" o: ?" y& O( ]* h* O) D
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
4 Q# l! I/ m, s# t. r" ]
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
7 j/ @- S  i; H, @& |- H如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 z! w2 W- f$ s6 ~" G* W  B1。 卖空爱城建筑商的股票；
1 q" f% v: x9 z, Z$ j  b2 E2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
, H" j7 Z  y8 a爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

, _/ e  K. N0 Z) p- O  k5 T% [很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
$ a- R0 t3 y  |( F% ~% N5 T0 V

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
+ V  }& T/ C3 {8 b如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
3 I& p0 D; Z* t+ C0 l. G- h  B2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

2 K7 w; {' Q; X6 J& A6 {0 d
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
5 R7 _* B' c- G当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
2 j$ o6 o) I& R+ R9 `  ]8 V& K如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
7 ^3 @  h  F; K0 R
# Q4 O0 O4 u/ s8 E" j: V. ^* w6 n高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
! ]/ b2 w$ `. r6 c9 S1 _然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
, D/ j. e( r7 g5 K; f然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

) V$ m0 S7 J# j( ~5 H

5 n" E% T' a' d  ~. c: @! v- c& G& t非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。