请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* @5 x$ c+ C3 A4 ~7 j- ]; p
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

- [0 f8 f1 d9 D这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

* D* }1 O( m- C: H. p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
$ L& [1 l" A5 T0 W" j
. o- o8 j1 S7 `% x1 a+ c
说这话的，一般都是想卖房的...

. b9 ]7 E; R5 ]) b$ f! n" U
你错了，贼兄。
. [  R8 O0 a0 t# d) ]. ]
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

. j* z1 x' T- ?: O! z2 h
你错了，贼兄。
( r7 x7 S' H/ k3 M" I( A! K
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

. f& Q9 ]4 h$ k" F8 A7 n
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
2 V& n7 E7 Q; m: X
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ X- G" v- Z: i9 n
+ H2 ^) o0 E: h; O; O% H" W9 o" m" y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  d/ j( o! f7 O0 n) j( G9 O3 Y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

& C2 E5 E# k( j* _" n. G% c% x5 K( P- Y
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

/ _! N/ g! Q9 e( r& P1 o( Z# g2 a但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
2 v, Q2 p& a5 {& y8 u
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
8 k6 G; X+ ]; r  ^9 p

/ t7 V! d3 F* v很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
, Y& y. g3 r3 |- o
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

, c5 }4 W) I; ~( \4 b4 r
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

% L# n, P0 z  O* W& J要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
& J1 V6 p. m) h; Y
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
( }9 H. O& v4 K' ^9 b( G
* {+ ?' ~# V" U7 p
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


! [3 P$ J* t4 o3 O1 n0 ~说这话的，一般都是想卖房的...

  {+ y. ~6 ?; F' q$ L) U
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
. ?1 Y  `+ O' x5 E6 `' d; X

. M% N7 t- ]* j) Y* V多谢贼兄！！！送花先。

0 Y! C1 `- L% w4 L$ E' P

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  H5 a" B# |( c. p8 ^
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
) N# M  p* e; |$ ~! i
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
: _: c. d: C( Y1 J# s1 `2 l
. D2 Y+ l5 v3 m, ]) o7 D纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
; K& y+ T' K1 ~" v5 v在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

: L) T) A4 c7 Y# X' S& O! b纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
/ [- j2 w4 X$ n* C2 V( D因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 w6 s% u1 l! T

# L/ R1 p# R: n/ S4 u, T1 P纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 L5 H' T7 d% i. d: E& B* N
" [. Y, B8 ?) x+ [
& [6 X  _/ G" |5 l5 {纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

. @, v0 x# S, C% v& X3 y7 V+ c看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

1 u$ B5 p# N+ J% S- C其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
8 }: E& j" i/ Z( H* V+ y# t0 x
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
9 K; L1 U- @0 P* f
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ X' ]0 b2 t7 J5 M7 Q& \9 \
8 _- ^0 n) ?" ~9 A% @2 n/ w
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

5 N9 M; x9 e; A* f
+ d$ C- O) }& M- l( O纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

0 J+ n9 Y) f4 q! l  p! }( J8 w1 Q! Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ o6 R4 K! C$ b
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
9 r/ b4 w6 i9 F6 T3 g, K如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
5 ]. |/ I# l" g, F- v4 J1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
* A+ V- X3 S0 ^% `, L  L3 D7 X   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
6 ^# e; M- M/ x1 O' Q卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
+ W/ b6 N. A: |- C, l
3 P3 z  y8 `; o( K# `
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
8 y) N; F1 R7 C' l4 [' c  r5 Z1。 卖空爱城建筑商的股票；
) Q; Y$ d, |- m; Y8 N1 O8 v) P2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

3 c( d+ E" U/ a0 x1 p- \) o3 E3 bTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
4 E/ O/ a3 H7 n当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
2 K) n/ |" I0 v/ O, z如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
3 S' K9 v* s5 _5 F
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
2 F1 e5 i$ H- Z/ o总而言之，
0 G( J0 {3 d# j' [8 M8 e! `你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

. y4 S" L9 Q' T, z非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。