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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?& U* \/ M/ d: v* K. N' }3 b7 E
; E. u1 a3 u  h. {4 [  W
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D14 e/ q# l( P# M  ^5 _0 I5 d) Z; b
/ Q) e8 ?! y' h' {& I
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万2 r; |3 A% P! K/ L' g
9 C" G9 V8 Y: @8 @
从 449,000 降到 429,000 万! |$ n, ?7 J: |. Z& @1 M
" \3 W, v! H# A) V& _
Sold for less within 2 weeks
( D' u$ o: m$ T* m# r0 u1 V
3 _# {7 V  i0 [8 K( W7 Z
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。  R9 v2 v1 k0 P1 L, a- z
, V3 m7 D6 d+ o7 D! v
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 7 b, e! S$ @4 I: B
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

8 P# t$ I2 a. v. J, O0 e( w1 J: j $ p% E$ ^: |* c8 M5 x' {
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ) [7 D3 x- z3 p" f" B0 }
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

4 p0 f: ~8 b3 X1 S
7 K) I# Z) e  `/ O, x
, c# w+ h9 v5 o
  E' ]* o0 {9 M2 z厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.6 U& M: o- W1 F  s2 b# c

, E$ G) @" c0 O5 }: |( w$ Z不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 1 N. J  |: k/ u) g, [. Y; L
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.  _1 w7 G' h# l. ^* w
6 X$ b3 O' R4 e: g
不赞成卖主这种方式.
4 n7 \* p9 Y0 j" p9 i0 l2 T  \: a
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
  W+ E5 ?" t+ o1 c/ `拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 8 r! b1 _! K0 @5 g. r
5 N* g! X0 |+ N( f
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
, n5 i3 O1 p3 o" [6 W9 i, y拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
" e6 I9 u' K( r1 G, x& }

( U+ I3 K0 T4 R. Z3 e
+ _3 [2 g3 J5 f  T这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
+ P2 q0 E# N, b, O4 P1 @6 I; Y
* I) v5 ?( ]+ e) |. n) L2 h如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
2 E8 A" N" e) Q0 [拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
; k7 K" P; a) X& _) J. @  ]; N
, J) z9 R* d( ?; C( n" x+ z
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
7 \2 g6 y' w+ Z: k5 @; e) e
  h+ K" D/ y  A* ~4 O+ W! ^如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
/ K) Z. D. A& p- j拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

- q% k5 ^- C2 `5 C( ^1 D$ n; C) N
5 R* J# B" k$ ]精神胜利法的说。
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？8 F& {5 \2 M' Q2 @# D. }/ M& a
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。+ V; `) C8 m5 y* b! M' g# H
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 : O; t( |2 W! {3 U
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？( ~# D9 r7 N+ {! Y, O/ |
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
5 K  e/ j) j' u8 A$ H3 f9 b这也是房子 ...

" x9 q7 e. @. Q% z: X+ q% r+ j. u" r5 H0 g/ M
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 0 f+ V& ?, b2 c6 N1 q0 f) A6 z+ ]
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
0 F9 u$ ]3 C8 i# r: B因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
. H! q) F5 r3 v: {  q) G这也是房子 ...
! d. Q6 O$ ]" S! S0 G

! J  p- m, X2 m5 O% X2 \; H视角极为独特和老到。2 \9 f2 f% x! S1 G
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 ' E3 q: W8 i+ S& z5 w3 g
1 e7 B  E0 \- J) R% L" Y4 a
8 z1 D+ l  ~. @) X1 n4 x# ~8 G% s9 l
视角极为独特和老到。
' U% ~  Q; o/ V; L. k: K极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

% Q: b. [, f& ?% T1 [又抬杠了不是。+ ?* Y; I- v( y+ c7 u: {- P
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？6 v5 J* l5 [. ?" V0 ~1 T: M
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
% g# _- Z  V$ s* B如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
6 e5 m* Q7 J/ a9 P& m" a$ m/ K# d那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。7 E. `# y' H" ]( \2 i
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
* E9 t6 f5 h: H0 c
! y! D& r% f7 D3 R! \又抬杠了不是。: g+ |3 [: z* c! r5 y) ^/ h; X* A
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
4 E4 J( a7 b. @: S! j8 R+ I如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。  w# `* |1 I# n+ S0 b- t
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。% ~; i6 z8 p) i7 C; r
那我得说这房 ...

' B5 j" q5 C% m# n* `# f兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
理袁律师事务所
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 - s% w: i( p! }) t6 L9 I
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

+ f/ T2 Q4 c+ E4 a3 C 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 9 t! v, f# `9 m4 E4 I7 R! W$ A  F

% C" Z+ ?6 o( H$ g# }) q7 a如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
$ i! Q# e+ L" [0 W- G拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
- W- G% M. R# B; r' q
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
( Q$ G$ v# p1 L9 ^9 n7 J4 b+ i5 Y" ^4 Y. p5 g' U
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
6 {2 u7 n" X: ?7 @6 b. Z这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
9 k  d& C3 j) J! I- b7 s
# O9 W' L3 [4 i1 c/ [5 W但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
- X8 S  ~# L1 I2 A2 J5 h* O$ a* y$ {
/ r" m$ G) v: E' A# L# i2 C
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

/ T( Z  {+ G9 R7 i
6 x* v) B- l- n0 d2 H+ M
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

) Y8 l( b' D0 w* y. N$ ?# ~& a0 V1 H& M/ m4 m8 |
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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