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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
) b# V7 y' }1 p3 T4 O! v1 @2 N& v6 ?5 V: J  y
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D14 S# `' ?* }  X4 ^* C8 B
& h& W' t- G- O3 q4 k1 ^0 |* |
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万) _6 x4 R2 M0 {* f' o2 }1 J
& g& a: N" t) v0 P" e) g' O
从 449,000 降到 429,000 万! B- I: R& l  Y5 ~! h! o

+ d8 E* ?- n# `* O/ mSold for less within 2 weeks
  t8 Q6 L$ s+ c* }7 x7 k
5 A9 S/ D% j5 o% {+ x$ x
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
0 G; T! z, w: w( |' ?. g6 h4 Z% W* b) [& _1 B/ {2 w
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 3 W/ J) E3 q9 W7 s9 m! s
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

2 V7 Z# P7 ]. E9 x/ T4 s ! z6 {6 P8 x; r0 e8 x) e
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 & ]& C6 X3 n9 d9 n" ~: a
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

6 z; |9 D. @& e2 Y( v5 q' F
) z& K7 S7 p" ]1 e# ~
: [) U# J2 D' ?( k7 D  ~  S# B( K( S# c% _
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.8 Q- ]/ g  W7 V. X* ]
; t  H6 z# b* ^7 L" P! q' L/ f
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
( O3 Y/ G* W# N" Z6 I; d0 w咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.6 r% B) A& h. E- {0 T/ ]

" D9 n- |( V7 K! h" t( M不赞成卖主这种方式.
' P! J& f* _; \5 U$ ^3 }
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。0 d, q8 t4 m7 f2 A9 n! j
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 + }2 ]4 g( S% B5 G& S. y0 g  A
0 R, c9 r7 E. |' I0 {
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
& C6 @! k  E. p: u; g拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

8 G! M8 M2 h# r# U! s4 V$ Z: B
7 `* @8 R6 y7 h. b1 b5 w. y3 C& N* x  Q1 k* c/ V
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 " `, u2 D1 f& O3 \7 ?# J2 Q" e

2 v. F. Q4 D/ W如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
$ S* N% m( t4 X/ ~: g拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

- M5 D9 k% _! c1 f' R# @0 @7 y; c( e4 }
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 7 {, U. q9 t, K7 o3 {. [
1 I3 U) W8 o1 N7 h: E: y1 w
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
1 E7 A. Y# V& A0 _7 i( b8 l! l拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

. F. E% z: H9 W; X4 G9 o) i5 E+ \: w' B1 p5 @
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
7 H% w9 P% R# S: r9 ]. y因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
) R8 q! ^" J2 M/ _这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 . r0 e/ M# b  V* P6 D8 _
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？; r& i  t8 T/ Q6 [! B
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
) q; D9 R2 ^# L这也是房子 ...
7 X) K; e$ W9 `% v5 T5 s! T

: X& `* F0 c; n% M; e5 e) O) G7 ~说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 8 `- O! i" e& @4 }7 D1 x0 G7 J9 l
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
% F! X5 n/ G6 K0 F+ v) y9 e因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
- S9 U4 q- |6 P; r这也是房子 ...
2 A" a" I! d0 S7 V  Z$ I* [6 z
* a0 C& l. M$ f: h! b
视角极为独特和老到。
9 H! `' r/ p9 m- z. L极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
+ [2 x9 `7 z2 B  d5 D* u& ~+ o0 M
% |  t" P3 ?$ ?
: }/ ^5 [( |& V3 b* W9 ]5 Q视角极为独特和老到。: c8 a! p4 s/ ?2 R$ E) G/ D, a% Y
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

" K& S5 K+ R: t/ w又抬杠了不是。
) x8 j- @* Y: A$ O: c我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
4 z' L, D. _$ g& y如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
+ a3 t3 x+ u. ~0 Y如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
5 w: m3 y8 a8 A! y- j( Q+ }4 E那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。5 l; q0 {8 R- S6 G4 |, b  R0 n
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 ' J1 H* B, n; G( k' T3 f
9 V8 i5 {/ O# N( x$ s/ ~  \
又抬杠了不是。! i4 h  X2 u% b7 m
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
/ q$ [# y% ~! `0 W2 X6 N* Z如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。2 R4 A* B8 Q% @  l/ f( I
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
- M  t! K+ ?4 `# Q$ N% h2 Z5 w; M& E那我得说这房 ...

2 F5 ]& U" l1 E6 T兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
/ S0 c2 {4 m) G* _- e+ B+ {7 B我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
# D' L9 r5 q) {! k$ W+ c
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 2 g! m6 x2 z  |* u7 e

; S" h  ?0 P6 P0 X1 v, g; j0 a1 z如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
% \( E! I7 J) d: V5 T) C# m+ F% N拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
" l& T( _6 ~/ e1 y$ k) B# ]0 P6 w
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
* _6 H4 p; C4 L3 K1 T( G) F  ~& P0 e' `* e
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 % W4 x+ X9 ?# M% y% J: X7 s' g
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。4 u! L1 C  D1 x

# M6 o  I; i+ e8 {5 t但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
2 p. `' r2 o6 r0 D
( j  }/ Z3 @" ?! q7 e8 W3 D2 _
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


5 f1 J% J: H1 V1 l* f+ E" d4 j7 e, y) g2 M  a1 ~/ V8 t
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
, m6 ~6 v* I% d3 Y9 [3 K, |' r
" ^+ j' ~+ V1 L  X3 \
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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