跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
3 r  B  ]8 l% S# H# G但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
+ V0 f+ O5 Q, C. V( g问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...

+ h0 e6 u6 n- x7 I4 h/ S# _

浪里黑条

问BUILDER是否降价。
5 |& I# {. G0 ^% T9 C
4 A/ X3 l! k7 d5 P6 U问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
9 L! w, [/ e, c2 ]8 Y; ?3 b问BUILDER是否降价。
" `& W- c% V$ p' H4 N! N5 D  B. X* Q
问老虎：你这张皮真不错啊。

* @2 f9 H8 |6 K  @$ ?1 X/ E

开玩笑了。

1 g0 k# _2 l" M( j" {( @' V% H1 Y其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
1 C! l" N" X4 S$ N3 o
* b1 b/ c, N2 m/ L. D工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。
! B' I% ^4 C0 h* y, g: z

至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。

# U5 R+ E/ M4 e( K; P; ]0 L8 _; s油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
7 F8 \* O+ ^" y
. _" Y6 b( I' h7 G: Q' _8 X另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。

, ^, T4 X" M1 g' Q+ N( k因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。

+ ^2 A; U: w" [" O8 I好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。
0 }& u+ j+ N5 S' q8 n  ^5 D% K
+ t1 U( G7 ^' E; Q等等看，估计明年年初就有明显结果了。


瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
5 d2 M9 a' P# r1 F4 G; T说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表



开玩笑了。
4 R" v$ Z& L! }# G5 `" ]
; x4 N4 g9 u" u" ~: U其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
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4 ?# r7 _# Y1 G1 i/ Q/ Z工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
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要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

, I$ D. C& o: z" w1 m2 N: G
  f% i3 [, }6 v1 d
6 d8 V$ }/ @! Y3 |9 D有道理。
6 A' p& s( i  E; j: w) f/ E& F/ M我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
  q0 _4 x/ w8 z$ t3 I另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
1 y. v+ V: C; K5 j最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
2 v2 b5 F7 ^! z; d' j说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

5 a/ y; W5 ]2 C" c2 L4 M9 \
还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
- k% f) e$ E  L. P呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

3 A2 Z9 b) q7 u2 _9 \7 \
另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
- [  Q  b0 G7 f相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
8 d; g) X* g1 m9 mhttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2

但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
! N0 j; E4 r% d8 |8 i& ?1 ]; L
+ H# I# @0 P4 N, S8 l$ J
  N" u& q- L: _4 |  S! w- V
有道理。
" M! q: p6 _9 ^& M. |我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

9 `  M  j% h. p% a5 _对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。

: j& y4 ~% m$ T2 `5 |, L: g就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。
5 j3 b. B+ r( L: _
% J& C# P, F* t" ^+ ^( k# ]8 d爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。

因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
, b1 ~1 R% E' f0 P7 c介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
3 i% H& A9 o0 M; {只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
8 A2 z2 \( Z2 G! b5 \问到新屋是否降价时，builder 很 ...

: r) J$ l1 P$ j
哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
  t: s) b" `' H5 Q) h: O5 M- u/ F感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

0 a% D! i: B) j4 I% L我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表


我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
+ y% j+ }% ?+ l5 S; Y$ a; b我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

  \! T+ z& Y5 {4 `) {+ M
想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表

9 t8 _3 e% X! [$ H6 n4 i6 q到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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