买房子不要找买方经纪买

星星梦 · 发表于 2007-10-22 19:28

现在房价下跌，可能很多同胞都会开始考虑要不要买房。我建议大家买房的时候不要找买方经纪买，而应该直接找卖家或者卖方经纪。

这样做有很多好处，首先这样可以降低房价，要知道，买方经纪的佣金也是你付出的房价的一部分，羊毛出在羊身上，多一个经纪就多一份费用。再者，有的买方经纪做经纪的时间不长，没有经验不说，还有可能为了拿到佣金使用一些诡计让你买了不满意的房子或是价钱上不合适。但是卖方经纪一般不会刻意去坑害客户。因为卖方经纪的经纪费是稳拿的，不管卖给谁，他都可以拿佣金，所以卖方经纪一般不会为了佣金故意提供错误的信息给你诱骗你买房。而且能成为卖方经纪的人，还是说明有一定职业道德，而且从业时间不会太短，你想想，谁会把自己的房子交给没有职业道德的，没有经验的地产经纪卖？

希望买方的朋友在挑选经纪人的时候慎重，不要花了钱没有得到应得的专业的服务。

油沙工 · 发表于 2007-10-22 19:57

金币 · 发表于 2007-10-22 20:33

其实LZ说得很对的。以自己的经验来说，这其实是不错的方式。

爱城飞雪 · 发表于 2007-10-22 21:20

It works. 不过建议在和卖方经纪商谈之前, 建议了解一下该经纪的市场口碑. 否则的话, 由于commission fee for the realtor and possible refund to the seller from the commission fee, 你可能由于$500 difference on the offer, 而lose the deal.

YOKO · 发表于 2007-10-23 01:52

Z · 发表于 2007-10-23 06:23

原帖由 爱城飞雪 于 2007-10-22 22:20 发表
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现在房子不好卖，一个月成交刚1000。不想为了$500而错过成交的不是买主而是经纪人。一点要压价，让经纪人自己出点血。

sujie_alex · 发表于 2007-10-23 09:36

当心卖方经纪为了急于成交而隐瞒房子的小毛病，买主可能会损失更多...
有些房子的小毛病是不会进入验房报告的，但是房主仍需花费时间金钱去修整...

一尘 · 发表于 2007-10-23 09:42

can't agree. I just got a lot of valuable information from my realtor, including timing, locaiton, house style,property value, and much more.

潇洒哥 · 发表于 2007-10-23 10:48

原帖由 星星梦 于 2007-10-23 08:13 发表
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这样做有很多好处，首先这样可以降低房价，要知道，买方经纪的佣金也是你 ...

受惠

Lazycat · 发表于 2007-10-23 11:06

我不大同意LZ. 我觉得房产经济人有好的也不好的, 好的经济人能让客户了解很多有用的信息, 并且在很多方面给客户帮助. 我的房子是通过经济人买的, 现在遇到什么问题(像炉子点火等等), 他还帮我找人解决呢. 很多人自己对房屋的各种知识并不十分了解, 自己去买房最多就是能侃下价钱, 而有可难忽略其它问题, 而好的经济人会给你提供很多建议, 免去一些后顾之忧. 那些只想赚钱而欺骗客户, 赚了钱就溜的经济人毕竟是极少数, 而经济人生意好坏取决他他们的职业声誉, 一般他们都会比较在意自己的声誉, 努力为客户提供好的服务, 从长远来看他们的生意就会越来越多.

白水 · 发表于 2007-10-23 14:21

原帖由一尘于 2007-10-23 10:42 发表 3 g, ]; [5 y: ?3 C; l' v
can't agree. I just got a lot of valuable information from my realtor, including timing, locaiton, house style,property value, and much more.

星星梦 · 发表于 2007-10-23 19:16

这里说的不要找的买方经纪，是说从业时间不长，没有多少经验，从来没有做过卖方经纪，只能做买方经纪的人。

有的经纪已经做了很多卖方经纪了，也有多年的房产经验，请这样的经纪做买方经纪，付出当然还是有回报的。

这里只是提醒大家，不是所有的买方经纪都会真正为客户着想，提供专业的服务，找买方经纪的时候，要有识别能力，不要找那种从来没有当过卖方经纪的人做自己的买方经纪。有的经纪刚刚入行，可能也刚刚移民来加拿大，学了个证，水平很业余不说，害起人来手可一点不软，虽说都是自己的同胞，可是小心一点有什么不好？这种害人的经纪有个特点，那就是只能做买方经纪，而做不了卖方经纪，因为根本没有人请他卖房子。

所以请买方经纪的时候一定要小心，搞不清经纪的为人以及口碑，不如不请。

害人的经纪是少数，可是一旦受骗，损失可能至少上万。

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