Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
8 T( A- I6 L. E/ r4 GMLS Statistics(Unofficial)
, H9 `1 X) w5 Y. rIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
& C! X% J, l- d6 [! }
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
) y! h+ ^" F  e; s8 x
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
1 c( {+ X8 [/ }2 J" L0 {/ o
# F* v1 {+ B& @  v8 D* q' ~- f" N% {Jul 2007
NA
1615
479
275,905
' X( `. \  V* d# _* u8 |2 ]5 ? 269,000
2 I2 G% n0 e4 ] 285
# |7 Y, F+ e$ P$ J0 J, D8 H 29
7 j% g) a' |, U0 ~ 30%

4 E* d7 q5 }# ZJun 2007
% t( {2 ]3 ^  [8 g; \/ n NA
1565
743
' A% I0 ]0 K. ~; a0 M4 H 264,657
259,000
296
3 Z* b+ C+ a0 B" Y- j* q6 d3 H0 p 22
47%
8 S8 F+ ]) Z' |6 w1 B/ v$ ?
May 2007
4 A1 f8 j( o, ?9 Q+ D  a NA
2 A  v' R1 C9 P( B: z 1759
985
264,431
/ _8 Y9 l, ~4 E 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
% V/ I: i) ~1 \* h8 d8 D鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
5 P9 W, o( y0 Xadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
2 i2 \, E1 p: D) }; M他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
* {4 U4 z2 o5 R/ j1 v
0 M4 i, {0 }+ F* J由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
- j# Y3 @2 Y5 t8 E( JIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
. v& c9 U8 B5 u# `8 O) h. wNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

0 e) D9 G) o+ \  C. B6 n; @Good information!