Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
% c9 U$ P( c) L3 @: C6 i- s, @MLS Statistics(Unofficial)
! Y# z0 u$ S0 `, xIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 t+ B  a; B  N1 G, O1 LNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
. @0 }! H9 t) f3 B- A* a$ Y
, P8 w2 d* ^! f5 b% ~2 Z$ VDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

4 O7 T3 O  z5 g3 J2 P- `% w4 n2 }2 Q" GOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
$ R" s, g0 |. v7 L  d% z
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
+ e% H6 f* s; T& f
Jul 2007
1 A  `& S. T* B8 x( w. [5 v0 P" S NA
1615
479
275,905
269,000
2 i# R% f5 Z( F" n3 Q9 Q- B  w' N' r 285
29
30%

Jun 2007
" z. y% X5 ]3 K& U1 @$ _8 n3 n NA
1565
743
264,657
* {4 O8 Z7 y. a7 C 259,000
/ a; e0 o3 {* p% n4 R5 r 296
" T! i4 S' o, W8 G. Z" j- B 22
$ X1 r7 k# Z, S. O 47%
; l! Q2 A* L3 Y3 S  M& h: \9 _
May 2007
NA
1759
985
) c# f1 k+ Q, O, t0 H 264,431
260,000
, g8 B, Q$ a% w# r9 w1 t 289
$ s- L' W( Z: j8 w& U( t, b 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
+ p  k6 }, K# y6 O0 w0 xCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

% t3 F# V4 R8 ?NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
0 ?. X) k0 c7 R) }$ U
: Y1 D) |8 P) e' O( `4 N! K由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
4 N$ ^% `4 i. K2 j! SMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
4 a' i+ |7 q0 L, I  `  J- n1 {: cNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

6 Z) n# a) a6 C4 |. U. o
Good information!