Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
# Q( a; b& \4 D8 ^* i" P2 D, {MLS Statistics(Unofficial)
9 I( o9 G; s5 _5 H. BIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
* m4 M4 V  K' Z7 x$ a( _
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
" r# o* R4 W6 f8 V% M
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
. U* z. L* G4 I" h! l$ X
4 r5 ], c& M$ O3 @: nSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

' L. f/ r2 T4 T( k' ZAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

0 T7 J. G& @0 k7 k$ YJul 2007
NA
1615
479
275,905
) t# x. n" B& ^- G7 X 269,000
285
8 ]$ z" I! I4 y6 v' G 29
30%

Jun 2007
NA
1 @2 u3 p3 O$ j5 q" T 1565
" |8 j( s8 n$ T$ x 743
- z. ~5 C) S- z- c9 X" e 264,657
- z3 S# m( m: _6 l 259,000
& M  v$ w+ o2 I7 J$ {) y, E 296
22
8 `7 ?/ ?/ f9 j5 {( w2 @) y 47%

May 2007
: J  m9 c4 f6 M: \1 b NA
1759
. A1 \/ b% l) P' D* T  w 985
* k+ `2 x9 \7 p" l9 W2 ~ 264,431
260,000
289
36
5 G8 x- b3 f% n4 A0 \/ w( w+ K 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
1 R6 Y  D9 U; P. d3 x鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
6 q1 x1 |4 W' I! _8 p; z7 fadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
* V3 [" r9 H. v# w2 ~7 }他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
' g* e0 x: [1 B
2 I3 _9 h3 W4 p6 a% L! v) _由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
" w: A$ w2 E  j) u: ^) yMLS Statistics(Unofficial)
" V; p4 m' K5 Q- n1 n3 h. AIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!