Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
; H! V; l) g) u0 S# e$ bMLS Statistics(Unofficial)
9 `! h8 C& g/ [( ]0 ~! R4 ~  g# ?Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" ?) a( q3 q9 vNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
' I# {9 }, t$ R
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

1 z7 l5 `. ]2 |, B* t% EAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
3 C6 \+ Y1 K% {2 j* I0 x
& c6 A3 p$ {& e/ m1 w7 VJul 2007
NA
1615
479
275,905
4 T2 b! ^7 ^* M" h 269,000
6 H! K$ q. k$ P- Q9 G1 p9 { 285
& X$ h& d9 Z" n' S 29
/ o& A3 |/ x! [: F/ n$ O 30%

" K& k/ {4 w& hJun 2007
' f/ b7 s9 f4 S# R: @) z NA
4 \5 e5 n- n1 l) j2 h8 ~ 1565
3 i. l2 X' s; K# U: g 743
+ L, A& v9 S& T 264,657
# M3 g2 P7 [. ~, `# { 259,000
296
+ ]0 o% n9 A7 A, ^' M  x: o 22
! p1 x& z7 ^. |, Z, q# C 47%

May 2007
NA
1759
  d/ }; `+ w. L" L! b& ] 985
- B5 u" J, K8 F# }  J' k- V+ } 264,431
* _; g) s( t* g2 Q5 D# w% | 260,000
# n  f! S" p) h* T  Q' g. @) a 289
$ G% S$ S6 r5 G* d* _8 e 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
, V0 p' S% x( A) d9 r& D' N7 a鉴定完毕！
$ R4 t1 \4 ^6 b# |4 rCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
0 r  T. b: V* h3 w( ^6 cadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
2 B9 }- o& d$ _' H) w
. D8 e! U; V! @% u& ]( w5 V由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
0 o. E6 d9 H% o' g) X3 wEdmonton Condo
* u- d/ `2 n6 a! _7 MMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
+ @& r: y3 E0 m0 B3 O& s: YNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

0 g0 b7 K4 g9 B% k" f2 l8 |
% Y/ w/ E! i0 N$ z+ Z6 ~( S: MGood information!