Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
) y' V6 f9 [' w5 G6 L, GIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
* w! _9 u$ s2 o- i& |
/ A- C# I( L$ [4 ~Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

3 K6 ?# C3 J$ A! b5 ^Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
* D8 ?7 j8 {: |7 |7 p8 h# T, d
5 `) r  H9 u5 e/ P# F8 T+ mAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
8 e& j9 I" ^; k5 u; R: f( R3 Z
- ]- v. ?" n9 h+ W, T, mJul 2007
NA
# b* e2 E" z! w, p( L! c 1615
479
275,905
8 {; j0 f& U- V& j' E4 Z) B7 A 269,000
8 G0 v" V( d, \2 B! ? 285
29
# x+ i# W/ ]; B1 v+ B& g 30%
9 S, V7 W5 Y. y9 r, b
Jun 2007
NA
1565
3 ]1 X1 A9 _" e- u! Z# t5 | 743
  {$ r" K$ y; b 264,657
259,000
296
22
47%

May 2007
NA
1759
985
264,431
) P8 P0 b4 u( G 260,000
289
, G3 G% ^. J1 I& l 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
1 s) Z9 L. \; H( x2 PCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
" }7 p" h. \  s& r! Y7 Tadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
' k3 B0 c( X" S" t. i
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
. c7 J; D. y* w0 P, IEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
+ W4 x$ L9 z( n& Z$ x& J8 L5 r4 Y  QIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

' Q  ?/ }& v7 C& ?  P  |Good information!