Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
6 u! e2 q! L. m% D* M( {& s" YMLS Statistics(Unofficial)
" E* a/ a) ]- E; F% P4 H+ e: k) d9 hIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
/ |& p( R4 p- p4 u; ^( z9 kNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
' g* I+ I( Z; c4 c: Y7 Q. a' c& Q% W
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
, V4 e" h- ~  Q; [2 r/ e
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
  F6 v5 v0 @6 Q* k, f% }
. j. \& d: V, S$ y) uSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
6 d4 P8 ^! J* ]
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
" |- H, c5 o1 w. a5 M! R
Jul 2007
NA
1615
6 |, M' L' [' B$ E9 c, Z! X# F 479
3 \" l4 n. |- e+ r 275,905
269,000
285
29
; e* m: C& d$ A2 ^  x1 q 30%
% Y( f6 |( K4 x' B
* B" M: @9 |" N0 ?Jun 2007
NA
/ L+ g& J* k8 X. @ 1565
8 e1 v# O$ f8 d. k# n/ s% h 743
7 D' c; V. S( I2 T( R 264,657
5 z& l9 W" ]) m0 A" u9 R 259,000
296
22
( G- Z+ K' J6 ]0 } 47%

; l5 C& @3 Y' ?6 s* g  L& A+ x5 ?7 ^May 2007
$ N; ^& ]( v  l; M+ \9 w' D NA
1759
985
264,431
260,000
7 y9 {$ R% t. d6 q. r 289
1 n2 I7 {+ v5 r3 d 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
# E% M9 j! C$ m5 y7 c鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
1 D0 h( G6 M; O, Y3 x# Jadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

) I# T& ]3 p6 {. }3 W7 ^NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
. J/ `% f* A4 J6 d6 S/ E& b他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

. L+ N. `6 N  g, C" q# l由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
3 a9 s4 R; ]6 U6 A  rMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!