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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo3 V! ]4 `: V3 k
MLS Statistics(Unofficial)
) y' V6 f9 [' w5 G6 L, GIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain# e4 E% v. p3 Q; P7 @# g( S
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
* w! _9 u$ s2 o- i& |
/ A- C# I( L$ [4 ~Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  ( C1 D( L9 L6 ]" M
1 R6 N( O  T8 c# D' `+ y+ x
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%; d' d( ~. r& B1 p4 s

3 K6 ?# C3 J$ A! b5 ^Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
* D8 ?7 j8 {: |7 |7 p8 h# T, d
5 `) r  H9 u5 e/ P# F8 T+ mAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
8 e& j9 I" ^; k5 u; R: f( R3 Z
- ]- v. ?" n9 h+ W, T, mJul 20078 A4 r' i6 s, ]- ]- a
NA
# b* e2 E" z! w, p( L! c 16153 l5 U, ?8 I/ b8 S
479/ B, W5 N9 h; B
275,905
8 {; j0 f& U- V& j' E4 Z) B7 A 269,000
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29
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56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%* V% X5 D" r3 n. x
鉴定完毕!
1 s) Z9 L. \; H( x2 PCONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
" }7 p" h. \  s& r! Y7 Tadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
1 U) d$ Y5 k7 J0 ~  y7 F
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,5 d$ S) a: q9 O
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
' k3 B0 c( X" S" t. i! w. s5 w% g  Z# x3 H( n2 E, s2 Q
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
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MLS Statistics(Unofficial)
+ W4 x$ L9 z( n& Z$ x& J8 L5 r4 Y  QIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain0 c8 M) Z8 E8 n  A5 n
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...
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' Q  ?/ }& v7 C& ?  P  |Good information!
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