Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
* M; f+ l( q  ]7 u- IIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- L5 ]! a8 m  oNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

/ P  F# A2 _( h) P# ]; r) RDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

/ a& n# t0 Z# i9 Y0 E* n1 j4 v1 ZSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
  ]5 \  K3 z) ~' D& {
' w# B) d2 V% c& R9 S9 o; bAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

3 |& z! }4 d% }  ^Jul 2007
" w! ~3 e; [8 O! j+ C% { NA
5 h$ I& T+ V" z: l 1615
' t2 }9 `; B1 ]% `( n3 h 479
1 z, S; y- K' e1 Q$ G 275,905
. z( P7 E7 Y  D2 K  q- w: x9 n 269,000
285
0 {5 B8 t0 h( f  a2 R 29
0 X6 l' Q) [( s 30%
. P  l1 x: Q  t& m/ T  w
Jun 2007
NA
1565
3 h  N9 b$ k7 Z3 U7 n, H 743
264,657
, `; U0 \/ P  d: {  J# p 259,000
+ n% A& Z4 Q  { 296
" Q  P: |. I% H7 ]0 N 22
1 ~. A! i! s) I. W% l. z 47%
; Y' k( U8 ]4 X3 G) z! q* V
, H0 @7 @+ m! g" ~! U' AMay 2007
" j# O9 W- L8 f( N, ` NA
) y; L# O  V. W/ I. v& y/ F 1759
) P" w: F2 P2 X1 V3 j. j' P+ R 985
% m3 D+ F! r2 q2 Q1 Q, T3 B4 s. j4 K: k 264,431
260,000
289
, V6 v. J9 x' l- o8 t 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
5 N, @1 {# Y, b+ E, n鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
5 {8 C( f# @  I9 i- V6 h' P6 Oadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
, x9 ]/ y+ w7 K8 T- B' t1 Q他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
3 Z& y4 `+ i. aMLS Statistics(Unofficial)
9 w( p2 B3 {/ m  G8 `. q$ V' }$ YIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

1 x9 |, B& ?+ l3 i- K9 yGood information!