Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
1 c4 V% v& I& K4 yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
. }7 y2 A9 a* @" q8 M8 @, ^- D
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
* z+ T! ~, r$ T  r  s' ?5 w3 ]
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

1 H/ g& V' P2 [; i; ?5 [/ [Jul 2007
NA
, x. h. Q3 c$ G! T  E 1615
: U% Y* I/ B7 q8 |! d! U. { 479
275,905
269,000
285
; _, m. f" l+ q4 n" ] 29
30%
  u) Z, W5 c" n/ q
/ l% v5 @6 C$ n+ r  p2 Z5 a; a% Q5 g# |Jun 2007
8 w+ I# g, Q! |  S0 y3 ` NA
+ p6 E7 T! P) ]' S) K$ u 1565
. `; e/ p' o0 s, E! S0 Z1 V 743
264,657
259,000
3 \" ?* U2 x8 n% h' E 296
22
0 T  ?! f/ m9 w7 L  ]3 W 47%

0 Y9 `0 a( f+ M7 C, vMay 2007
NA
6 X) N9 a) P- V- ]! u 1759
+ k8 J" a5 v% S6 q8 g: u 985
2 t# ?6 z7 E. u8 R6 ?9 I 264,431
260,000
! ]' W4 I: Q9 t) j 289
36
! w' X% J- }5 W9 Y, h2 G 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
0 H  k% A  U' u* W) ?) k) `鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
, K( L# I) t9 d. W他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
3 o: Y- y4 ?4 ]+ \& ?7 T
' e' ]' v' L! [. n7 c! O* D由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
6 `/ m  G' {4 x! \% J  {Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
/ h% r+ I% R7 W  nIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

! ~! G0 y/ b( |' T% l' J
Good information!