Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
7 \7 B/ s3 v+ J
& K0 N9 a0 L/ f9 S  t7 |2 rOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
8 T) v" q. v9 E" O3 J& D# @" Y
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
( Y. D' [* x0 \" T$ G6 ~
6 i# O8 _# W1 [Jul 2007
  d- c# G. V  U. q+ V NA
1615
$ \7 b) @  k" p8 {" W" y3 Z1 u- J. Z 479
* m& Y8 @3 z5 M3 `! Z" w 275,905
269,000
285
, b) v8 B  z0 g  ]" U' H 29
  Y" O' X. s4 g: d 30%
, e% k+ u$ ^( G6 x- y
Jun 2007
NA
$ U! ]* E3 I6 @' r 1565
743
264,657
4 \, a/ e3 ~! L9 c& P7 C7 }4 q 259,000
9 n0 t  \: \1 K% G 296
4 c9 ^* O% W# @( x 22
47%
. F) Q. g" N: M' ?
! Q5 O3 P! F4 n) g/ v- m) ?May 2007
NA
1759
985
264,431
# U( P$ v% j! C0 M* c6 p 260,000
289
+ Z" O3 m. F. X0 f  n" Z0 M 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
# L9 g! k$ a. n0 \added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

; B- I/ J/ y6 C8 h( y" ?NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

6 E. N* A% v& |4 C6 V由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
" G+ B) O. o( c9 Z5 R/ mEdmonton Condo
# R7 ^) A, v, U+ _/ _MLS Statistics(Unofficial)
. v/ d( ?' B* M, j$ r. LIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 B& U. @# S; hNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

7 k/ g  E6 G: P# pGood information!