Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
' |+ v( Z0 L# P7 G" r/ i  ?MLS Statistics(Unofficial)
& C' P, s, T# @; j  \Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

; S/ J. V6 K! t9 WDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
% Y& K7 h2 T5 s% `1 s0 B4 ^( j
1 e+ G5 e1 l  x8 _Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
7 |3 Y' o/ q/ }2 [3 ?9 ]3 Z# N2 M
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

% y: L8 |1 o' S3 c  N* z- {Jul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
285
29
30%
+ m: s/ g" o) Z+ G# S- V7 \
& @" G- T2 I. d& ?4 XJun 2007
NA
% X* I. s, T8 P: x" z* w: N4 N 1565
743
) H# v" @% g2 y9 ]" X 264,657
7 @8 y- f8 z: E3 Y- T( v7 V 259,000
296
22
! f+ ~( Q$ ]) @4 E* t9 z 47%
% V4 B3 W% {2 w1 i5 W3 A
May 2007
NA
1759
985
264,431
260,000
7 v4 j& L+ ^* K1 z! p 289
2 T! I& n3 X. p$ _1 u$ D+ S" z 36
! ^$ e3 s" j; x8 T. t 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
0 g" ~  v. p( m/ |! k6 R1 y# p6 o& iCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
9 d4 P- s8 G) f; @2 a他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
7 v& P3 o& D$ s* h- o+ L
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
: y# a& l( [4 UEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
6 }! v. u8 S7 n) H) [Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!