Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
: _$ T1 Z5 }# f5 O0 i1 P8 B
5 h, C' L3 o; O/ ^Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

7 Y$ g& m& c* O% M0 `4 P8 M' A  O) @Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
; D/ `1 U( V; ]
: f& Q) Q& {) t+ H' I+ V- t4 ~Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

+ L& C3 z  K% AJul 2007
9 |; w6 ^7 L& Q; Y- M2 x. m NA
- W( q% w  X9 ]+ P$ Y0 A 1615
4 }- U' }3 p+ o0 f" F* S 479
275,905
269,000
1 y0 b  x" @, M9 ~7 b" ~4 w 285
29
30%

Jun 2007
- k: l" u5 ]; W- h, m( f NA
1565
743
4 P8 [" T) Z+ W5 T3 H% R1 Y 264,657
259,000
296
+ h( g  W) F0 D9 X7 v( o 22
47%
- ^1 j8 X# V* J: q2 O
May 2007
' R( j/ ?5 c8 P# {( J- J NA
! b$ y1 Y% u/ v$ f# q) e% F 1759
985
$ v( c+ E% X: N: d 264,431
" z' X$ b1 q; W- I6 V 260,000
289
4 J+ |' R. }7 M# r/ [% x! K9 \, \ 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% i9 j9 O9 G" R% E; v; Y他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
% u" O4 s* s, L: e' b7 G
: Q% a* I2 w8 U: `由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
8 P! Y6 v+ a" g. i/ P- F9 YEdmonton Condo
7 m- \, w: n# \$ u& y( yMLS Statistics(Unofficial)
0 ~2 a: P# O" M: p- X  {9 oIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

$ P$ a, `6 v, p1 L4 {1 q# T; YGood information!