 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
. j6 Q8 K% u( b. q$ R$ A1 mLOCATION 不说了,谁都明白
" e9 N2 U# p7 ^( t9 w8 w1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)3 d% I* ?! e. o# D, s" ^( O2 `+ a D
) N8 x% f6 r" W& j: ]# }5 H, E$ _1 ?2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
c9 x, @- l+ R& H$ W1 h( A; Q% |0 U! t
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打4 A5 n V% s& L% l
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.0 ^, ^+ ~6 ], s) [0 N- s
$ S3 M2 P3 \- v, Q
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 1 H- q% ?( K1 l4 E6 ?
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.4 N0 Q6 p+ X d0 C% A. Z& h
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地% G1 h6 n3 \( V k+ e- N) P5 Z# o
; |! }; A4 `4 i: a5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)4 v/ l3 P+ c5 E: [
3 Q G) D' }9 z6 s4 \' B+ ^6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
