 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:$ p0 f7 c/ e0 t2 T& }
LOCATION 不说了,谁都明白
$ r. ]7 g+ z* @3 G4 B# Y, ^1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝/ x: ^- f7 m( y0 R2 q: s
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打9 P, M x. p, Y- K8 Y
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.- u2 \# k5 F7 Z- m6 f. J/ w
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. / h, O8 w. v. |; u& F6 n/ x% c( W
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
4 C+ a6 K7 {% K! S2 H3 K: [ FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地1 a, E! v; ?% n0 }; F
a# a- B) @4 J5 N! {0 g1 N$ ?
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)1 i/ Z, r" c. k9 n6 f z
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6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
