 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:; P& z! H# `6 ]& T) U- n6 B. S
LOCATION 不说了,谁都明白% F1 H1 x- X2 K F3 m9 t' }4 ]
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)! _8 M+ X% N) [, k. G2 {% Z
; M2 H6 N( L3 A! E, j. i5 t, B2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝+ A7 g4 N6 O9 j# w
2 i, x) w, U$ e u3 e% c! ^3 Z' @3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打- @4 z/ i4 h1 m* y6 ]$ G# J
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. " i' _- {% w7 x0 f
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.5 ?! u9 n: v3 F% d) ]+ [0 h9 B
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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2 ]6 Q/ E* G) G) R; O# x8 y2 u$ h5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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o2 {& Z: y; ^6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
