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大家为啥要买房

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发表于 2007-10-16 06:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在我的印象里,外国人很多都是租房的。好像租房跟买房的总成本差不多吧。请问老移民们,在加拿大买房划算吗?那边的遗产税是多少?
+ ~% A# [5 P. b$ K希望懂行的人进来聊聊
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发表于 2007-10-16 07:03 | 显示全部楼层
老移民们肯定合算,当时的价格比较低,现在难说,主意还要过来后自己拿。
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发表于 2007-10-16 07:12 | 显示全部楼层
如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...
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发表于 2007-10-16 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表
" T! r. q3 P. S& z5 b! s+ s如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

8 t8 x8 S7 P: d% ~8 _你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?
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发表于 2007-10-16 13:43 | 显示全部楼层
买房的好处是早上起床后,还有全家闹肚子时不用抢厕所
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发表于 2007-10-16 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表
8 L. T' x9 x( W6 Z, V6 C如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...
+ K2 I8 m3 C. Y3 Q
我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。
1 g2 y) B: H" e; r0 e不知道是否适用于房产交易。
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发表于 2007-10-16 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表
4 N# f+ }# ~0 h4 r  U- g- w: F4 T0 {" O. m
我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。
9 h4 o( y) s5 @" |不知道是否适用于房产交易。

7 Q" U- h" N, d2 ^9 [. w+ ]0 H  Q3 u3 z' h  \
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发表于 2007-10-16 20:31 | 显示全部楼层
据我所知,加拿大是没有遗产税的。但是,当人去世的时候,他名下的财产会以市值计算,作为当年的收入,交当年的所得税。
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比如说,一位老先生手里有一套房子价值50万。当他过世时,这50万就算做他那年的年收,大家可以大约估算一下他那年要交多少所得税。如果他说他除了房子外,既没有其他现金,也没有保险可以用来交这么多所得税,那就有两个选择:一是他的继承人为他交上所得税,拿走房子。二是政府拿走房子到市场上拍卖,拍卖所得税后所余归遗产继承人。
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发表于 2007-10-16 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 elephant 于 2007-10-16 14:40 发表 , Z4 H/ {( f5 f/ p5 d; `

& M( G8 s" i5 ~- D+ D8 r你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?

4 N/ q. j* f' v! i) J. B3 ^1 r2 ], ]) v5 l
你说话别太冲, 一块钱是可以的, 我今年就用了一块钱的价钱把我的房子转到我LD名下.
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发表于 2007-10-16 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为我的电脑有问题,所以分两次发帖。. J) c* x3 v% f, J0 U
以上这些是我几年前买保险的时候了解的。一来怕记忆有错误,而来不知这几年法律又没有改动,如果找个保险经纪了解一下应该会更准确。& L- ?" U8 c3 }; K! Q8 D

# s6 ~9 X% Y# C/ Z4 u8 p至于房价,短期不能预测,但如果以十年为周期考虑,我认为是99%上涨。两个原因,一来货币是不断贬值的,工资和物价年年上涨。二来,北美大陆是个移民大陆,人口每年都以固定比率增加。来的时间短的人以为爱城房价飞涨只是这两年的事,如果你了解一下历史,短期有降,长期是涨。刚来的时候读过一篇文章,计算的结果是如果你打算在一个城市住5年以上,就是买房合算,至于怎么算的,我已经不记得了,只记住了结论。
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发表于 2007-10-16 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表 0 O' w8 }1 r7 a0 X; A
/ E. }# x! j* N9 B! H* ^' e- Y+ v
我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。
" ^9 y' [' H& S* w; z0 f不知道是否适用于房产交易。

& X7 d2 V* N/ t
8 }0 A4 ^! i$ A& Q7 T0 }# T我也买过二手车, 不过是在多伦多, 我那车当时是按交易价打的税, 不知道为什么你的车要按市场估价来打. 至于房产交易, 要根据卖出价钱 - 买入价钱 -  possible REALTOR FEE来打增值税.
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