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大家为啥要买房

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发表于 2007-10-16 06:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在我的印象里,外国人很多都是租房的。好像租房跟买房的总成本差不多吧。请问老移民们,在加拿大买房划算吗?那边的遗产税是多少?1 {9 i$ q* L  e% b
希望懂行的人进来聊聊
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发表于 2007-10-16 07:03 | 显示全部楼层
老移民们肯定合算,当时的价格比较低,现在难说,主意还要过来后自己拿。
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发表于 2007-10-16 07:12 | 显示全部楼层
如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...
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发表于 2007-10-16 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表
( c" `9 W4 a2 l& W# ]如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

. l* [: [2 ?' Q, E3 g你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?
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发表于 2007-10-16 13:43 | 显示全部楼层
买房的好处是早上起床后,还有全家闹肚子时不用抢厕所
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发表于 2007-10-16 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表
- `; ?  M1 x2 j7 a* ^+ p3 @) k! c如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

5 U$ I) g& N) }  J$ T/ D我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。/ `* c2 b. z) S. p& o6 J
不知道是否适用于房产交易。
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-16 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表 7 W" T- P8 g! `' {* A5 j

$ \, o! u% c; {我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。7 ~; V. K1 k/ F& Q7 k2 t& H8 d. D" Z
不知道是否适用于房产交易。
( z8 q/ ]1 o* s6 ?& w

/ F$ h( `( z* Z2 A. W. Q% @
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发表于 2007-10-16 20:31 | 显示全部楼层
据我所知,加拿大是没有遗产税的。但是,当人去世的时候,他名下的财产会以市值计算,作为当年的收入,交当年的所得税。9 I: O3 I8 C  C

4 K6 U: b3 N1 f( r' \# k比如说,一位老先生手里有一套房子价值50万。当他过世时,这50万就算做他那年的年收,大家可以大约估算一下他那年要交多少所得税。如果他说他除了房子外,既没有其他现金,也没有保险可以用来交这么多所得税,那就有两个选择:一是他的继承人为他交上所得税,拿走房子。二是政府拿走房子到市场上拍卖,拍卖所得税后所余归遗产继承人。
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发表于 2007-10-16 20:37 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2007-10-16 14:40 发表
- N7 {. h' ]" d+ ?; `- U. V
" x9 ~) Y8 J+ Y7 @* I! A你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?

, J/ |4 Z( l6 v
3 e5 E1 s- u2 l9 [5 M: z2 U你说话别太冲, 一块钱是可以的, 我今年就用了一块钱的价钱把我的房子转到我LD名下.
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发表于 2007-10-16 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为我的电脑有问题,所以分两次发帖。
8 n9 N, r: n) k4 D# Z以上这些是我几年前买保险的时候了解的。一来怕记忆有错误,而来不知这几年法律又没有改动,如果找个保险经纪了解一下应该会更准确。( n) f; d$ h& u3 c

$ l  i9 G% \. W至于房价,短期不能预测,但如果以十年为周期考虑,我认为是99%上涨。两个原因,一来货币是不断贬值的,工资和物价年年上涨。二来,北美大陆是个移民大陆,人口每年都以固定比率增加。来的时间短的人以为爱城房价飞涨只是这两年的事,如果你了解一下历史,短期有降,长期是涨。刚来的时候读过一篇文章,计算的结果是如果你打算在一个城市住5年以上,就是买房合算,至于怎么算的,我已经不记得了,只记住了结论。
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发表于 2007-10-16 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表 , B+ H3 ~# a* W9 P, A7 o
& w8 Z4 T0 E$ w, h/ R  z
我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。
- g5 j4 u  G& V1 v( R7 m不知道是否适用于房产交易。

; p) p- q- ]2 C/ ], `) |, e9 R; c
我也买过二手车, 不过是在多伦多, 我那车当时是按交易价打的税, 不知道为什么你的车要按市场估价来打. 至于房产交易, 要根据卖出价钱 - 买入价钱 -  possible REALTOR FEE来打增值税.
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