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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
. s! ?. ]% A  g" g. v: n+ [下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
8 Q' s, ?" i4 S' }, W. C1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
$ z5 {2 t& x7 N7 w& d2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。% J2 a) K+ M3 b' v
3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
0 @! Y3 p; _+ S- f$ Y4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
5 E7 a* |2 w5 R' i2 e2 Z             1)房价涨幅和泡沫成度;+ h/ P& r8 ]/ E7 m* V( D: {7 i) F2 r; n
              2)银行利率;( m8 Z4 h! A: {8 E9 Q
              3)油价和需求  k  s8 G+ E9 F4 L
                                                                                               
9 D$ R3 O) U: N8 ?5 B        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12
1 M- _$ ?2 l$ q6 w                                                                                                9 @  Y) o! W) S! \, o8 f( c
1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,3207 B- O7 y0 T, k1 P3 @* T5 ]. p) r: u
1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
# A  q5 l5 k) s1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698
( U, ^1 c1 F; o) e- Q3 m1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693) [7 p9 m0 a' C( t+ Q
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530
8 |7 r9 `6 I- S$ X0 `1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079
- M; Z9 Q. P4 y( H9 ?1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425
! Q  l! t& i, x3 i& q$ J2 Q1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,6316 H4 n) ]- O% R5 T7 {
1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
' f9 B$ c" e) a& k3 ?  I1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
6 o; S1 k$ x/ B: \3 {# Z; h1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
1 z  O" x( M' d. d- @0 Z1 q1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
" G, f6 E# A( D% |; X2 i1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
! ^' l, C) P- n" Q  H$ ~1 K2 r. X  a1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498
9 f7 J( G* _' B0 Z2 b/ C3 p& q1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486: J: Y/ N4 j4 S
1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557
# m+ ?8 a0 T2 a; I1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801
( x5 \9 D  H. e7 Q) Y1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
$ M( b8 w. I7 {; H6 x1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,8844 v% S! D/ ~1 C3 @- e. h
1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381. w! c/ c  \9 ^1 Y( t
1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302* }( L5 M6 y5 w, M" i) ~
1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118
/ A! m! t. T0 a: ]1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427
( B  m8 ]+ x- m- L1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。/ G" U3 G' d& z% y# \
等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。
7 ]0 |+ e4 A. T6 K; K
7 j3 }6 B0 s' thttp://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E20 y8 b+ T' {' Y6 c% C0 T
, E/ Y. ?# _4 n2 p
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表 % \1 E; i( S5 G3 x$ J/ _
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

( `5 K  O6 v* x' W. a$ O历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。
  j7 y1 l2 d3 ~目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
更像74年。; m9 F. |" q' h( {1 O3 Z; k% i
攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"; P% L: F8 P& n1 t
$ O/ |# C  z+ x& L
平均每年涨13.4%?" ^: c) d. x, j; f

( y- T3 i. x+ }0 ^2 G7 _
5 I- [; y- ~' d8 [* R$ U3 n. P和这两年具有可比性么?
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