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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?! ]6 ^: n( n! \# i9 O4 v% L
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
. o' H/ N1 n2 \9 y, Y) C8 A& M抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。, {8 q# o6 }5 W' [) O- ]
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
) r/ l2 m- V% c问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
3 Z4 ]8 z( A. D6 `" ]7 n; w  Q$ U$ ]% h- f
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?+ C9 r4 }+ c% M/ M8 R* x0 }2 M
5 c7 @! a- o" G
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
6 f4 y% Z( o3 b& @0 w' ?# w: ZPeople are already 集资建房ing...( l5 x) n1 D3 X, [! R  q$ D. B. G; G

' W- z% o9 `/ V1 M8 ]* P* C. zBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
/ c7 T1 s! e) d8 z2 r8 v6 N
( K2 ]( v. O, g# i
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 : U" d+ i0 K3 a: }5 N, w
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

3 E6 `: y" a6 \! {" Y1 b) A1 E  Z9 S
$ l/ e% A. k, H7 T# Z6 ?我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。2 h* W6 O1 w$ k0 J
0 ]  \/ a' E& Z# Z6 l
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
* \% x" g+ c3 I) t3 t0 s+ q8 S: |  E! }, `% W9 g0 R' ?
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
) {" S: B8 X! ]3 Z: E# a所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 % F* K' W9 {: o! Z
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。! o) |5 x- u( F: _, H4 p7 f' @/ C
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
% x. `+ C. |# R问题是,谁来牵头呢?

9 H9 H8 X7 z- L% \+ i6 G$ m4 o- O. z! T0 p9 N; i. z
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
& d$ r0 K# [3 B* o+ W在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
; y2 j* ^% A+ ~& Q9 [& N- y自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
0 j2 P! v6 z/ {8 |( B% O, d: u2 v

( Y9 x$ R- w7 _' F: y+ M当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
' B" Z' j. R5 Q9 h  e( s) `/ p4 `" R6 ?. m8 ?  c
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 / g* h1 m- B- K, I% `
5 r% W, Y7 i( f4 ~7 K0 c
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有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
2 i' r( b, U' C& }, a) g在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
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4 P( j, K/ s# [* e# x8 k
0 w. E6 q, n! {7 g2 N
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
3 a! I# Q7 O5 ?) s3 t
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
0 u4 [+ i' y  G0 ]% A4 {* s! i2 }
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/ Y" E; u( o% ~3 ^7 Q7 k1 C" t当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。7 s: z7 H6 I5 M; l9 ^% [7 V) E

. w8 c7 d( e+ H0 W! `* |3 D1 W我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表   [4 i0 J" ^/ ?% z: q7 Z
/ k3 c' o+ |) R( e5 {# g9 R

( ]1 `& c" F" b9 ~当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。( O+ X8 ~! _4 _" k

: E' D/ L8 f) U9 V* c2 c我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
, N& b! `' k3 @5 @% G

$ W5 C) v! d* l1 ~+ t请参考温哥华华人自建屋连载:
. y7 \; r- ?  H1 U
- s' n' ?2 t. K# G: G9 vhttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
- W* O) [/ N, J& r3 h8 `+ O" ]% m
# s3 e4 W- D0 {+ t
. |$ p6 H( v6 b6 v# l+ {: A* @, O3 C: R有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
) U8 O4 J2 ^+ H0 Y0 O: X/ E5 Y在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
- i8 b( ]. x* H' [. Y1 l; p3 W0 s" o
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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