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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?8 ?6 C/ }* ?  o) a) S4 q# T
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
+ ~% j# Y" R+ l/ o: v* u/ N! q- {抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
  P& Z# D/ [% t; I% A4 }无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
5 c; ]- r6 e1 X问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...6 V# _  N& X' r- N  C
6 x$ g; j3 i; d" A
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
! e0 i7 A. ~7 v, B% y3 B9 T& y$ O$ s3 T8 n
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 5 w" G5 p4 N+ g1 K# @0 w& K" v# s
People are already 集资建房ing...: b* v) T) k$ R2 a1 x

: S$ ^/ a$ _6 h; Y0 ^  ^Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

; o/ R! o3 n( B. d7 V
; M+ `+ N, V* I, ALZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 : w2 ?" L' s, J0 e; J& ]
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

* B. \7 n0 A5 V/ `. M* L
( \, f, P: E3 O$ L- h( i8 B我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
; i$ |' N" J( d$ {5 ^6 T$ E1 ^
0 g' }8 \6 v, u5 `( u/ G  r如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
2 O7 D: \; S) y! V  W: X: n* t- a2 o) F$ o- {2 t
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
; E6 F3 ]9 j0 G$ e& M6 G5 K) ~所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
) q4 B  |- J) i& X我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。  ]! g, s0 V" u/ T+ e
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。8 N- _+ _" [* n2 S' ], C( A& M
问题是,谁来牵头呢?
+ ]! l9 Z( e; E8 H1 N+ T* X
; ?  }! i# L9 `, `
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?: l; d" A4 Q" i5 |) b
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 : w) T- t! S# |
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
! M, r$ t& x/ P
1 C2 G9 d* L  ]! [+ t: h
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。) g, ~3 T4 X) Q% y5 o: X, D
7 b; l% C+ D; P! Q
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 . r/ ^) ^/ ^% D  v! |

  R) u. T3 I: A' W  D! ~  l; I5 ?" e) K+ N7 a
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?# g7 n! m( p9 `5 @
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

! _& Q" N4 `$ P+ e7 _# T% J5 R5 m
$ R% }) p" {2 D' I% W8 I- d4 x4 u: I) v! O
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
6 a& I8 ]# x6 E! D7 Q8 Y( \+ e+ ]
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
5 u- d* u5 t9 O5 K( b( |. D
4 v* X9 Q9 ]1 v# T1 B" c0 o8 ^: F* ~, W
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
/ W; G% Z( g  o
6 W: b  Y4 A6 X5 I我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 - |. l4 o, Y. p

* q- W& g) j% ^3 `6 _* x
9 m3 C9 U/ B9 Q4 P9 }# S7 l当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。6 c  C6 @  s% L% v5 A" b5 @
9 i$ g, {% j7 ]) f# F. M$ ?
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

4 p! Z- [: ^- Z% p! X# x! K6 j
6 ]3 V  C5 ]- J0 N1 e请参考温哥华华人自建屋连载:
; }0 ~0 x% F4 q0 Q9 r* z
, u8 L  [# X# q' w; Nhttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 + |' Y4 Y7 w& A$ Q) F  N

7 v( c3 v, E) b+ @! @% S
$ a$ {0 q& [4 z$ t4 O  p有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?' G9 v6 P  ]+ [+ `3 F2 j
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

2 g+ B( C; ~9 C我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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