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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?$ p) Q" @( _' q9 P
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
' K% u- Z. s! t, v抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。  l) f; s& m# z+ _+ ]
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。4 [$ \  U) D+ f7 D$ X- ?" n
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
9 L7 l8 j  O) Y* y. |
0 |2 u/ `$ Z+ Q6 T. @Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?& a8 h( W% C" K: l

8 H! u, G4 B+ _' {! y0 R[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
* W% `2 l" L# Q/ q: h5 }5 ^# F, qPeople are already 集资建房ing...$ R+ A. T8 i( b* x. Q3 H8 z8 e. K

. [! p5 z8 f2 t1 _Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
' m9 k3 {6 u) c: e6 J

  T. @! i: G9 U' R* o8 ]$ nLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 . }8 S" [( |- O1 C  |" D9 I
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
0 v9 w% P# A/ }5 p

) U" n. q9 _% p0 v  _* m% l我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
2 {; r# t; x0 r
8 _* X+ N2 S* ~; E如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
4 y  o4 G" u! \7 ^. P- g! S& K5 F2 _5 G- j: Z2 @$ l
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
# C+ P, S. ^, k! \" f  Y所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
# S& {" x1 L7 B4 G我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。: G0 u  d' _5 g) g
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。4 m+ q1 |9 t: D# e7 k, U
问题是,谁来牵头呢?

# f- i6 l: T" y& V! K9 m% T- h; l% ^3 r6 u' H6 @
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?% f( f( P0 Z) p0 ^$ P* H: P
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 % j$ F0 F1 B3 ^, }$ i& p
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

' X: x5 a7 ]7 A% ~" L" z, v; [& p. r7 b+ w6 g  L; s
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
" M4 G) f9 ?" T& B: ?! y0 ^6 }9 S8 \9 B# u7 I4 Z* V
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
  w3 Z( u5 g: ]( Y
/ \1 ^/ O; [7 ~- E( o6 z
; w% A9 e. O& Z4 C5 c8 N/ H& K有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?9 j3 ~/ s, t, ]3 d' o5 H
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
. Y9 S# I! u4 N$ u; m
& `6 h/ i$ h- O" B- e. p

+ s3 W7 N8 p' k4 W/ |没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?  w# ~1 |( |2 [  B, y
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
9 D) N) u# [/ Z' b
# W  \8 P1 \- A7 a2 ~6 }' J3 g! @( C) e& S; k
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
  R5 Z9 `7 P: p# ]2 h, n' F4 e( T9 p1 s6 S: f' D
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 / W) {$ Q7 x/ _6 X
( l" S! r; F  N+ @. ?# y/ F

0 t( Q% U: _. R! L* S当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。: m( ?5 A" n2 P, v7 V1 t

0 F& S$ n+ ?# F6 y4 `我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
* w0 A1 {: B* K, C7 {0 v! B
/ S" \! V% o) v" D" _0 Q. s
请参考温哥华华人自建屋连载:
9 R- l! V+ O: c9 m; p9 F3 D  h/ A: s! n* J" j) v1 ~2 V9 X4 d- ~
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 7 D! Z4 d( @( @) q0 v' \
1 R( R7 S! E5 Y. H2 d' p
/ K$ g" X9 F+ i, _% z5 J# [6 D, Z
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?2 r; [. s$ \0 d( d: {2 \
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

0 W  H, Q/ m7 {- N" T2 f我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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