 鲜花( 4348)  鸡蛋( 18)
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先讲不怎么关于房市的：1992年底的时候，我辞掉了银行的工作，只身（太抬举自己了，一个20出头的小伙子，想不只身也难啊）去了深圳。92年的时候，在银行工作，而且当时管的是一个国有特大型企业的结算账户——（实际上我们这家分行也就为这家企业服务），还是相当牛的。现在想想，当时权利真大啊，我经常给那家企业的财务部的一个小姑娘打电话要个500万、1000万的，就是为了把自己的关系户的欠款早点付出去。再想想，那小姑娘的权利也真大，我一要她就给，连领导都不用汇报一下。加上小姑娘长得很漂亮，很多她的和我的同事都拿我们开玩笑。4 O- q4 y4 u# n6 d! ?$ Z
嗬嗨——好在这也不是个怎么关乎爱情的故事。我辞职了，去深圳了，这辈子也没有跟那小姑娘再有过任何的联系。
" l9 E" N0 l5 x7 @! S92年的深圳，遍地是黄金——对我们内地去的土包子而言。我第一次看到漫山遍野在街上游荡的漂亮姑娘，也第一次看到有人为了收保护费和不交保护费的打到眼珠子都掉出来。——但这不是重点。7 d8 k2 _0 L! T1 K# }" j! a4 W
我去的时候，运了20吨麻棉纱，1.9万/吨在湖北进的货，到深圳的时候，由于国际行情飞涨，已经到了2.75万/吨，等我落实好仓库找到要买的客户，价格静静地到了3.2万/吨。而这样的纱，我找那家厂订了200吨，条件是：20万定金（全部是银行贷款），货到深圳一个月以后付款。厂家紧急派人飞来深圳跟我商量：剩下的180吨不用你卖了，我们来卖，但每吨给你5000，你去玩吧。——够爽，不过这还不是重点。
; `* p0 p, g% m& x由于家里有几个人都在银行工作，所以银行给分了2套福利房——一套是父亲的，一套是姐姐的；由于父亲过世早，姐姐又很早出了国，所以住房改革那一年，只好花钱买了其中一套的产权，花费将近2万（基本比市场价便宜一半）。那时候那叫一个心疼啊，因为这辈子没有为住房子花过一分钱。
8 `9 P- L3 \0 K6 u- r再后来，开公司、炒股票、炒外汇、做上市、做财务总监、什么都干过，但等我要来加拿大的时候，我能带的所有的钱只有不到1万美元，倒是我的福利房的市场价值已经超过了40万。其实并不是我不能挣钱——而是我不能控制我不花钱。
, e R" D8 m: d/ i4 P' o以上的故事中我有两点教训：１、不要轻信自己的自控能力，应该把钱放到到你不容易花的地方——比如不动产。
+ k0 B) U0 D, U# y2 u5 T v- j. J8 F5 k２、在一个正在蓬勃发展的城市里有的是机会，只看你有没有准备。——这是我的重点。
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再讲一个跟房市有关的：2006年年头的时候，我帮一个朋友（单身）hold了两个condo，都是2bedroom.一个在南面、一个在西面。一个12.6万，二楼，一个13.5万三楼。然后我带上他去看，并且push他一定要在二个中间选一个。当时他在我老婆面前抱怨我，哪有这么push人买房的。/ P3 A! L: x4 o( X: M% n4 y' O
我跟他说：你是我们最好的朋友，某天如果我送你5000块钱，你会谢我吗？ 不过，听我说——我要送你的不是5000，而是5万。
9 `# n6 S. s% _. d可惜，朋友太追求完美，没有看上我为他hold的房子，决定再看看。
3 x9 g7 I: i' i7 Y5 j' p$ t2个星期后再去，一个16.4万，一个17.9万。 M) f' F9 {+ E
——买新的肯定是不愿意了。找realtor买旧的吧。$ v0 u, a' a7 E1 V/ \
不过，新房也没有看上，旧房就更不用说了。记得当时我在他家跟他拍了桌子：不就是橱柜上掉了漆吗。赶紧买了，我帮你去刷。
T$ h' e3 U7 O0 [$ {也许我的态度太恶劣了，这个朋友既没有买任何的房子，后来也很少去我家了。——但我永远都记得我们都住在APARTMENT的时候的美好时光。
. @% G# r# h+ k; T, D他最终选择了离开，不是因为工作（因为他有很好的工作在这里），也许是为了抓住另一个如火星飞腾的机会。, _9 O$ H( C' s" K9 L) v
——我祝福你，也希望你没有看到以上的文字。% l3 B- w: ~- M+ s
/ B/ | o' G, n挺感人的两个故事，再附上一组数据，是不是有点不伦不类？
+ b* e6 J( E" T; d S1 h: w+ P" `不过，我觉得EDMONTON的今天，真的有点象咱们改革开放的初期的昨天。# y7 l. D- l* s& |
看看这张GDP的图，你就知道我在说什么——注意２００８年以后的数据只是政府的预测
4 Q7 C/ Q4 ]8 }( Hhttp://www.edmonton.com/category ... 20Autumn%202007.pdf
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[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-10 00:39 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-10-9 23:33
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-9 23:41
发表于 2007-10-10 06:59
丰富的经历。
原创分享。3 {! k. H9 a: e5 H9 t8 T0 {
有闲钱就买房置地
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