埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1814|回复: 13

春江水暖鸭先知

[复制链接]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 08:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近房板热闹的很,特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点,在此提供一些补充。的确,有迹象表明爱城房市已渐复苏:$ M7 i5 Y; Z! `% H. Z
* U* x6 o$ X/ m+ Q6 B7 b$ p) R
1。 7-8月份,新房示范屋门可罗雀,最近VISITOR 已明显增多。九月底,南面新区Ellersllie Height 示范屋开张,一天就有接待200多人,应接不暇, 人气大有回升。由于房价回稳,买家信心恢复。
& w& u" M) z4 u! t, Y9 _: f# k$ E3 H  h+ W# Q
2。九月Rich Dad 房地产投资讲座介绍,有数千人参加,投资者热情不减。不过大多是洋人。不要以为投资者或炒家会因为小幅调整而惊慌失措,睡不好觉。朋友中不少“春江鸭“正在逢低补仓。他们认为目前房市犹如中国股市突破3000点后回调,正是买进机会。而且少部分卖家panic selling, 确有很多deal. 2 j' h3 M, Q$ a

( [/ [- Y2 R- m3。 经过几个月的洗盘,必须卖房的和一些弱手大多已出局。剩下卖家愿大出血抛售者已所剩不多 ,特别最近房价回稳,给持房者很大的信心。卖家曾担心:   ; O) d# S" T4 l' N% B) r
      1)卖家是否会听信有些Realtor 建议,竟价抛售,如某些经纪人在媒体上建议卖家降价10%, 其实由于利益关系,也难怪经纪人最希望的是能成交。否则,双方僵持,如何能有佣金。但广告费,秘书工资还要照付。' p( Z: K' ?" C, p7 S
      2)建筑商是否会大幅降价,产生减价战。* o$ S$ K9 ?4 H) @! V' B# S: e
看来,这两条都没有发生。有些朋友认为卖家会坚持不住,恐怕是一厢情愿。5 \8 g1 m0 w1 {/ [8 i" n5 \

8 T; b8 \) ?9 F! b  g, z我建议想买房的看跌派不要和紫光斗气,你可以不买,但要作好心理和财务上的准备,当listing 到顶后不断减少,及时出手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 08:34 | 显示全部楼层
refer "房租还在涨", SHOWS TOTAL REQUIREMENT STILL THERE.% Z# P$ }! v. k  Q

+ h( i! E- W/ ?: h3 a' zFACT ALWAYS SPEAK LOUDER THAN TALKING.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-9 08:38 | 显示全部楼层
板凳!
! c0 l3 {6 E( v5 l: _, ?+ a9 K) N
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-10-9 09:29 发表
1 {9 T. f# ^( \' k$ L  ~8 j最近房板热闹的很,特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点,在此提供一些补充。的确,有迹象表明爱城房市已渐复苏:$ i* a7 W4 u" ^# w/ _5 ?3 V; {

. h4 u9 f+ G  v1。 7-8月份,新房示范屋门可罗雀,最近VISITOR 已明显增多。九月底, ...

/ m; k, }3 X/ M; k- v4 s7 O$ a8 ~9 K+ }
有一定道理, 但现在很难说卖方还能坚持多久, 还是再观察一段时间为好, 因为事实上库存量没有下降.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 10:16 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-10-9 09:29 发表 " @/ f; L% T9 s6 \9 G
最近房板热闹的很,特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点,在此提供一些补充。的确,有迹象表明爱城房市已渐复苏:
* m* a+ R2 s0 R, R# c
2 \) ~% r2 o$ D1。 7-8月份,新房示范屋门可罗雀,最近VISITOR 已明显增多。九月底, ...

4 A2 U$ I& F$ V  c' E0 i# t
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 11:48 | 显示全部楼层
本人倒觉的爱城的房市有"风雨欲来风满楼, 黑云压城城欲摧"的架势.) m# i# r+ ~4 M- O, z

7 m/ `8 {- U6 u/ A: i[ 本帖最后由 Yang123 于 2007-10-9 12:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看近两年爱明顿房价的曲线,感觉现在到了顶部,调整才开始,待售的房子这么多,起码要消化了这些才能说调整结束。股票也是一样,到了成交量缩小,上升冲力不够的时候,就是调整的时候到了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 对酒当歌 于 2007-10-9 12:51 发表
9 d, X2 c4 S0 C( U看近两年爱明顿房价的曲线,感觉现在到了顶部,调整才开始,待售的房子这么多,起码要消化了这些才能说调整结束。股票也是一样,到了成交量缩小,上升冲力不够的时候,就是调整的时候到了。
$ A3 F4 T0 ^$ h! @

8 f$ H( _# Q) b  y' b4 S/ \0 g' ]* [4 E2 z! `. P
指出一点,目前 LISTING 约 9000 多套房子,只要消化 4000 套, 那房价就会上的很快了。
- `% X* F/ O. [( N: q一般的说,4000-5000 套房子是个 BASELINE。 低于 4000 套, 那就不是很正常的状态了。. Y% O4 j  p0 c2 ?( ^' F

. C  X1 I8 p/ b$ F8 P   
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 20:48 | 显示全部楼层
又一个“明白人”,来指点江山。根据wst去年的言论,你可是断定房价不能跌。今天的事实好像抽了你一个嘴巴子,你还想。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 22:26 | 显示全部楼层

还有一个重要指标说明房子要涨了

就是天亮的越来越晚了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 22:27 | 显示全部楼层

还有一个重要指标说明房子要涨了

同言同羽 置业良晨
就是天亮的越来越晚了
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-10 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坚决不做鸭...
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-9 20:06 , Processed in 0.201585 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表