从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

6 A, B' \0 {9 `1 R2 I$ G老杨进来给大家发点真加币。
6 W# R) q/ {. Y5 @" j5 a: `
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
( o# i9 {. N8 H
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
5 Q7 ?4 v+ K' b' o
, l$ k2 \! L8 m% y千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
* g2 G  A. e  |3 w  Y
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。

这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
/ d. L3 u# S9 ]* {0 l
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
: R1 G( K; |+ I: i! m 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

( D  R, m$ X% b( H- B* Q: a/ G老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
  @2 w* j, W, V别小瞧网上的加币，后劲十足。

+ h9 N  k( I4 _3 m老杨，问你个问题。
1 w& v0 j& f3 ^' A/ G& ?- I我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
& y( q9 y: ^" K/ w太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
( v5 J4 V( D% a7 b" B9 ]7 i

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
& w7 [/ W( H" n% S: eActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
2 Q' @# D* \% ^卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
/ }6 ?6 K& p( J  V; c7 ^6 wAvg Sale Price, Last 30 Days:
9 u) Z6 `, M' _1 Z4 AMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
" g5 O6 Y, I3 Z& q5 \* x5 y4,689
1,326
$ 495,201
3 g) q2 t. e6 z# b$ 435,000
& I( y6 ~0 M; @% t+ ^; k* ?How are these statistics calculated?
3 H& r) f- a/ c- }6 E, i) W* VLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
* A. X0 k! L/ x2 Z
今天:

1 o2 j: r) y. s4 i: p$ s8 V9 a% YCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
6 S* q/ J( k& a, z8 I. ASold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
% I8 b0 N. `& c. Y- W; E+ zMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
$ S2 L7 ]9 v8 B2 @5,439
. M- Z/ S' R. H) u1,134
$ 467,886
$ 421,000
2 m9 D! d& x" P( z) ~6 n! `How are these statistics calculated?
; H9 x6 r8 z" vLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
: N0 d# B0 n; ~& G7 E
可以在这里找到数据
( d- ]3 e1 A) h; A( s6 a
www.creb.com

炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

老杨，问你个问题。
- a' x- y' \7 f$ F+ J  V' e我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

6 d/ l+ M  i$ r, _% Z我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：
% i4 I3 n2 J1 W/ n- \& j
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

; E* g$ z  D6 n1 }- f反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
" m0 ^/ p( O+ p6 axxx 你不打, 它就不倒.

" O" _2 _/ S' e1 h* v8 a& Y% z
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
7 s7 d7 W, J& R9 J) b# Z. P
) l! z: g/ @% {; R: s老杨进来给大家发点真加币。
! d" x3 `2 n2 e' [
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
8 [$ P. q  q7 z3 g/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
. u7 z$ e- p3 S, d2 Z4 ~; w
" \" C4 I; x/ M( W' U千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

; \! q3 T' h  T4 R
. g" \' I: E  Z+ o6 K5 L又一个有误导嫌疑的贴。

8 f4 L2 {2 I% J7 i8 l1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表

  r6 m9 X5 H. ]
# ^! w* E+ I  w! x, B  P, U又一个有误导嫌疑的贴。

9 c. a: m! O, z! T1，有人想来，未必真的会来。

4 X) u3 y; ^* \2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

( W2 f8 @3 s7 {4 Z( {我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

7 o' c# V+ p" D. V  x" I
% N1 f0 o* U5 F1 i0 l: o7 a2 L我们现在正做着把房价唱上去的努力。
3 N2 ]9 R7 d. c# ]- g. l+ u所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
% ~1 b, j. ]1 z8 u6 m  l不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
  a5 O! Y6 f# S. o3 Z+ a" }+ R1 a
3 T1 o6 u5 q: l7 v/ S我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

. l6 A* {/ [9 T+ U' T9 Z6 K
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表


. W% ?. r- ?' u* Z我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

) }; ?9 l/ V$ f! A4 A$ c
. `4 h3 B& w. }编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
2 P' s$ N$ `4 C' e3 B$ u6 z3 \

- ?0 {8 f/ \) X那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
1 e2 f( b$ _7 r# H) i( p" H我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
, T* k9 n/ p! _7 Z$ [7 o我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

1 ~: |+ D8 i( Q: x* M对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

* j, D/ o1 ?5 H% o$ i) n实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

5 H: D9 y( N- \9 Q# h石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

4 |! r" h" }6 b. G: e有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

3 A* n  D' Z# v! N' N" j7 L; d这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

7 Z' {# x. P) R, ~8 Y1 T9 v0 \0 p. K# [外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
" ^; F6 A. q+ p0 l8 Y( e/ t6 _
' r; T" o: v: U( S' E* a+ q, g.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

1 M) k. U4 P7 e% y' V( _9 s, S+ Z
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
5 A5 [' ~0 [) Z. T0 I6 W7 z5 H6 H
) B: p4 @1 H! w4 v7 G9 \: S; l大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
1 H  e3 h6 b  P7 Z8 Z1 b

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


; n: w# i" V  |& f你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
4 B7 C/ {* c) S( C& G! k
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?