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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
0 t# g7 Z+ i4 P/ j3 U2 W
- A5 d# z5 r9 t7 j& W6 r老杨进来给大家发点真加币。
' k; ?8 N6 K: j8 M- @; t3 ~6 r* `' z& d/ z1 s
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
" v8 y0 ?- W  G+ o
" {6 d  C& U: q6 {想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
  a& \/ W! b  N8 s" k
! l- G( C7 C5 F  Z千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。: w6 ]$ y6 i1 C6 z) g5 E1 D; t
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：6 j/ M0 h6 T, w) D8 f
# r. o" Y5 S' h7 a; A! _
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。6 N# @( C" t  @  ?) k$ h7 l$ J

% b" p" s' Q/ H9 s这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
4 d1 h: a& s/ h3 X$ E8 N; O, c( g/ `' z
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
, S# k5 P9 L5 r# Y5 | 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
% l- q* J+ a/ B) V8 k
7 E0 m% c$ I9 o0 v" a+ v老杨进来给大家发点真加币。
( _3 D: G1 t2 x5 t: H
) x0 f1 i, u$ e6 I' ~' d/ y: a看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
' `% Y4 l) P- o/ x
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
& Q" M( t1 ?. z别小瞧网上的加币，后劲十足。

2 W! V2 @, x$ Z# Q8 c老杨，问你个问题。
: t$ H; a) ~9 }' [我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？! X$ p: _+ T! B! m5 l
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成
! I' n- L  n3 g* i( k2 w8 z' P
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics $ C) Q+ _7 u, O
New Listings Last 24 hrs: 8 X) F! `+ X! [) o
Active Listings: ( ?1 M  P1 M6 T3 h" w  {9 U
Sold, Last 30 Days: & C: h) M# U( k* g( K" {
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
- u4 Y3 Z( @& m' O% DAvg Sale Price, Last 30 Days:
0 ]9 c7 o) Z0 }( ZMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
+ D5 X3 l( ~# n, Q( {$ F, R4,689
8 X7 R. p/ X! `5 ]1,326 0 e$ U* ]9 G" }9 G) }0 }% }+ x+ K/ t
$ 495,201 ( K% b* P: K& V$ F
$ 435,000
$ O$ r- R' ^6 `4 rHow are these statistics calculated?
* a) g! i, s! k" E' [- p$ @" `: lLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
4 D3 Q9 f8 s  @
4 f7 h6 p1 \2 k+ \今天:
/ `9 p% G+ a4 A% T  ^* Z' c8 \! f+ F; c9 m& j" r* ^
Calgary Metro Area Single Family Statistics 0 y4 F" y1 e$ M4 x0 f5 x
New Listings Last 24 hrs: 5 m6 m. ?+ M& }  O; v
Active Listings: 5 x7 d4 B) X) Q3 P, z
Sold, Last 30 Days:
3 j0 G% z0 }) r3 z2 r1 HAvg Sale Price, Last 30 Days: , Y+ d) h% D4 b8 M/ m
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
% s4 h. Z: I0 t1 Q: w+ {5,439
2 |# Z: U' \; w4 O/ H' Y% ^1,134
+ t; t/ m* W# S4 i2 `$ 467,886  w: @- O( V! z% E( Z
$ 421,000 + `9 R8 o5 G4 x& [2 Q" _
How are these statistics calculated?8 |0 c/ P& i( l7 }. L/ z
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
% i+ h/ X- G5 |% T
/ d: F! ]7 E: A" L# G可以在这里找到数据! A1 h3 \3 h5 k! I1 p/ T

# Y6 q1 [7 _4 hwww.creb.com3 O$ `2 a. G; E- `& w

% M1 o/ t; R" K5 {/ c炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
$ H* Q" Z. T+ q7 o2 N: c' Z
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 8 W( G+ L# l1 `. a

/ g6 Q  g6 L* V6 o  ?8 L8 _7 g1 Y老杨，问你个问题。8 d* B/ o4 |: {7 z6 ?
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
- t+ M$ m, z( _( ~) ~. c太受打击了。

, b  r& Q2 b/ V$ Y我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 : E. z) e, D) M2 [, {" C& g
我来说点真格的：- R3 J' A' {' i% I2 R/ x

$ m# R, y& I& [' x% d8 ?( I从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

* K$ _- r% N) G1 M% Z4 c
4 t; h) C" ^. ]反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 . c# ]+ L0 J( e+ H$ _
xxx 你不打, 它就不倒.

  C8 |9 b$ K$ O7 B: [5 u  Q: C+ q: c& {3 c
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 - V% T6 b- i$ E* a
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
2 s% D. W% }' R+ f* r! U. O0 b/ F
9 e/ r2 c+ [$ I. e! f% v0 w老杨进来给大家发点真加币。
$ I6 c& O1 P: w! `! N" H
) n) W2 E  s2 {0 [  e, h看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
1 n: w9 K1 \0 r/E X"C:t1I*]! I4 Z. ?# l# }% ^* P
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
. G7 f+ e& c2 U1 j! W$ C7 W; i0 p. v3 U/ @
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

4 ^- \7 v/ l7 _/ Q/ T# k1 F" k
: P5 I! g: q, J5 @又一个有误导嫌疑的贴。- W+ ~) [: O0 s# X( _  B/ |4 x

' \5 \+ p" W0 J) x) y4 h/ x2 W2 k1，有人想来，未必真的会来。2 J* @- T& H6 z8 R
3 B& E- E4 R$ X8 y$ m- e+ z
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
) g! j  E" V* x7 [4 D
; _  A4 c9 ?4 n& h3 m$ X  m) z  I7 h  ?8 x
又一个有误导嫌疑的贴。: x5 E- Y! o+ X: \
3 C; @3 x* q' l8 ?$ A
1，有人想来，未必真的会来。, G. z' e; I1 d1 `, s
( P9 T* i& I+ r. ?* H
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

' Q4 p! Q( H( G+ \9 h& r我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
3 L4 M0 Y2 _3 I, E2 R1 s1 b/ x" \8 d$ o: U, s) p6 `
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

2 F5 Z" f* `3 ]9 e$ `1 `- o5 f" x
- b- N3 B1 ?$ k  H3 y我们现在正做着把房价唱上去的努力。- c; ^  K( i' u: m( Y! l9 S
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。' `* B1 A0 x4 F/ s( M
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
5 j- q; J# s' N  I& w. b) w6 h
) ^: X% Y6 O- G# X6 \我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

, [' W% b/ g5 b
6 H+ P$ @+ @: {8 I那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 0 f, q' w/ ~' K) f( L% f

! s8 O( p# @: Z& t, c0 I
. I+ P) B- A! Q0 O; m- E# V我们现在正做着把房价唱上去的努力。1 d2 L. ]) N- D$ {$ U
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。9 V0 C, p4 z' `( J: X. K
不过，造谣和欺骗是不允许的。

! T8 g* ?5 u* k7 q/ U( ?2 V: R- s4 R  ^. h, a$ q
编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
1 I' y* `, i" h' y6 A
. w! t+ S7 [7 Q  n; T2 L
4 x- b5 D) o# m' h) N那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

9 i& E/ q+ `  m1 M; m无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
7 A( K2 [8 @# O" M" o2 ~/ ~! B( ~
# a( Y8 G) S  s- k' l8 w无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

* O7 S5 ?( `" l- ?2 v5 o去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。) H! p- N- {) Q9 W* S
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。! ~2 x% U' @6 y
我看你的逻辑比我混乱。
' E% f, m$ f" l8 J, e
4 ~' j# M: F! \[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
理袁律师事务所
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
" |' ?+ G  n: d$ x. c) z  t我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。* \, Q  @9 j" {# R; O! S) l
5 H" ?$ F. H7 p8 E
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
" _4 ]8 I3 Z7 A+ K/ ]  o: b
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人." S/ d8 U6 D! |4 m; \

. c, v/ @! @$ P! r3 a石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.& r+ H, K, i. \

% j/ n( e) ~% \( c有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?: x  K3 I0 I" Y' p  }5 [: N

2 x; H) a. M9 ~- J# Z这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
1 z, V! }5 h  e! L" k( B2 ]1 v8 M& Q' U+ L
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 ) s& K' z5 k5 L, k: }
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
% P3 Q, ~. J1 y. v1 `0 |' y
, M. i7 \: C- Z&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
1 O( {9 W3 B+ T! ?( p  X! k0 {/ Y  B" d
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

- J1 }" X; H; A2 n4 H! r7 u
; ]% j4 q3 F. s+ E你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ : o# J9 }7 D5 S! m

( g2 i, S# {1 l' V/ N( o5 w6 y大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
0 |% U8 X# _6 d2 J% v7 [
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 1 \' h4 B, c$ j, _# `. J6 F* W

6 ^6 j. v( U* f; z/ a. j& g& v* \8 Y. B7 R5 F6 k) F$ C
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
% e) W3 v# }0 x6 S) k' s. X% H) V7 _- r' Z4 J
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
# e' M$ p4 F  ~: g, d, k
: q' F5 K  _- g4 a

- Q# I! [( y9 x: U- A呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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