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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 % g' Q, m8 V8 C: {4 ~( J' k! A8 P
$ Q. x. G3 v) s, I, }3 s
老杨进来给大家发点真加币。
1 C' B7 T3 P4 N+ X7 \" j  i/ ]# Z1 @4 B: H4 `% z1 G
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。% H1 p' o* q$ u  T$ K" J4 }# |
: M6 f+ A& ]1 }8 q3 P( ^! A+ X7 e
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 ) K$ _$ J% d) I, b1 j2 r

+ A0 c& ^# ], G* m/ C4 K1 m千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。7 C& {, s! j+ E5 j
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
我来说点真格的：, i6 }2 M. ]0 b) k4 ~! L

& i' l' v2 P/ w" e从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
% w. f/ Q. j6 \6 {3 w9 i% S
2 A1 {1 Y/ _2 q, x" D3 S! n6 \/ ^这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。4 P1 F: V) l# O0 f7 `
, x5 ^# s8 r) N
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
3 h* l: c  o! d( `/ ` 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 : ]5 c0 G9 @+ o$ H5 H" f3 u; }
" G/ m5 Y  ^9 a- Y  _0 `- h7 c
老杨进来给大家发点真加币。
9 ]1 s, e& I  x' e6 `) f& m( j3 r$ K' G5 |0 k/ k- U
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

# |  w5 K" z# N; k" W  s
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 ; m+ ^: t- g1 a* F1 k- I: D
别小瞧网上的加币，后劲十足。
2 {, u2 Z3 ~: {% A3 A8 d; a" @
老杨，问你个问题。
- P; z6 L8 \/ t( n1 c我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
. y0 ]( q( _! h6 ?" v5 K太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成
5 z/ B7 w6 b9 @) s  E
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

Calgary Metro Area Single Family Statistics ( @1 H4 v: f8 a
New Listings Last 24 hrs:
# M( y/ w6 _" o' C  `9 v3 qActive Listings: 0 n8 M* ~1 s* r8 i+ S, }8 R, B
Sold, Last 30 Days: 5 N7 q) W! S- X! f2 W2 n
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:3 i# s0 N9 K& u
Avg Sale Price, Last 30 Days:
* f5 c- M3 _. I: x. X- T7 C( L( |Median Sale Price, Last 30 Days:  110 ) C1 @( a6 _4 N  u5 z
4,689
# C8 \" t" _% M+ ]/ I& m1,326 2 ~) G0 a/ O# y
$ 495,201 # Z, Q& u0 {  K8 j! v( z
$ 435,000 5 v8 w6 H5 G; X# R, g
How are these statistics calculated?
1 o" a5 z: I" KLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT 6 @9 w- Q+ \- m5 k+ ^* E

" \3 y! e& h, Z" {* C  ]今天:
! R) B2 f' P  l1 H! O: ?3 d
" o8 X0 H8 W5 s) FCalgary Metro Area Single Family Statistics 7 J4 N+ s; u& i3 E
New Listings Last 24 hrs:
0 f1 G$ d1 y( u/ SActive Listings:
& c& n8 h0 z: P7 d4 G* _Sold, Last 30 Days:
5 _- i3 v: x& c% Z: |% j2 m, J& }! |Avg Sale Price, Last 30 Days:
6 a# d( {2 E( pMedian Sale Price, Last 30 Days:  1185 u: P! s, ?# i. k
5,439/ W7 I% y% u3 ~( q. }
1,134# M/ ^: C4 z  l1 [  R4 o
$ 467,886% q+ f7 t1 p0 Q
$ 421,000
6 t$ L0 u5 B3 g  XHow are these statistics calculated?
9 }; b! M7 Y7 Q) D- ?: ILast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT   m- g; N( r/ A# y9 y3 T

1 s+ Q4 j1 D# u# O可以在这里找到数据
7 E3 v. n% R3 X. ^
# \1 ?* D/ O$ j* j& Xwww.creb.com5 J" i/ Z! {1 g
2 p; b- t# d: r% J; |+ }3 V7 S' `9 d
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
' H& B8 N# a/ {) C' P
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
0 M* r5 c. J; n0 s5 P# X  s; P/ W+ C$ C
老杨，问你个问题。) ~% ~2 r$ R# G  o; Y
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？* j: W" @+ n5 Z+ i0 E$ y
太受打击了。
# m; a5 C( T3 q! b! f3 L
我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 ) \& \. _" P+ P6 N4 Q9 E4 u
我来说点真格的：
9 D3 c& w8 K* l, L* J3 R- r- B$ X5 ^2 c$ I. [! Z9 v" j* O5 H2 l
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

+ i  p7 B3 A0 L. Z( e. a1 U/ I- S  t3 ^3 [
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 9 q; ~2 b/ P4 F  A2 \: `8 N
xxx 你不打, 它就不倒.

/ X# t$ o( `3 j3 E0 g, B4 j% J& S, P9 _% k# L  D0 P7 z1 l
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
大型搬家
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 " P6 p9 {* ?; r1 X: B' f
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 9 ?' D! f0 [" ]( C: B& l3 F: d: x

1 v5 ~2 S3 }% _# R4 z+ B2 [! }老杨进来给大家发点真加币。 $ {* N3 K3 m5 G4 h+ B0 n: P
  u  d4 _7 o  {3 W* O7 w
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y% R; }# _& i* N  [4 L
/E X"C:t1I*]
7 u4 z: {3 F" U/ G7 B: w0 b$ q想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
$ Z. @( p) B% W1 u4 E, S7 E- V- _* T& d+ u2 _/ W+ @' J' H
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

! _9 Z1 m6 k% C1 v& P0 W8 F0 Y$ C; c. V: W. s( y1 x7 D
又一个有误导嫌疑的贴。
( r  p# @8 Q9 Z& c: o- G
; U) r9 u3 e5 @# f: f1，有人想来，未必真的会来。
6 d3 Z- m  O% w
9 l" z( X4 m3 K! @- M2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
  v! _+ G1 ~! q# ^2 H' T. p6 U6 f) o+ _9 ?6 l% o  w
/ |8 ?7 X" B& p1 ^' b; w
又一个有误导嫌疑的贴。
3 D/ g. i% ]2 m% w6 s1 ~" P
+ f- \# D! ^# b, ?; r2 w- B6 T/ Y1，有人想来，未必真的会来。
; ^5 D* b$ D4 n# x/ w) R) R5 t6 t+ L- @9 |! b1 N2 z  H
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

8 Y, B9 v+ o5 l0 ^6 ~( S我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 . g: o* V, W" w" s0 _

# t6 I7 X7 q7 L我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
, j: j. Z- i2 v
! [- R' U' i) m% u4 @. {
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
& Q3 s6 ]& J+ j  b6 g) K4 [! ?所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
3 }! F6 j  B7 x' e7 i4 R不过，造谣和欺骗是不允许的。
大型搬家
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 7 s4 y. G5 g) @% \9 X" @/ }# {

" f5 {7 l" c! M+ z! z% m2 c2 l我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

, g& n" A/ m- L/ C$ p
, {1 W: t6 [, m6 i6 _" l' p那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
, p! q7 M: p* g+ U) T& M, R+ A9 c0 E! R0 {3 Q7 k
/ |: b" O) t' }( k" T$ J- S/ X0 R1 b
我们现在正做着把房价唱上去的努力。. A  P* O) a; Z) L8 O/ m9 q
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
. q8 L$ z/ k4 ^不过，造谣和欺骗是不允许的。

  _. S; O4 }. Y9 |9 {" A, d' L- I# s0 w% q2 m% V  z
编故事是允许的。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 8 H& v* Y. ~  a6 `+ Y
4 h0 ]% v9 y, Z

7 e" \1 @$ ^% D0 n6 o" @那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

' q0 [& S2 c! d( [/ H) Z8 `# V% Z无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 ; d- E5 K! ^  B7 k9 R. s

. ~4 C8 s+ r) A9 ?) u; J无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
) S/ P! T* w. E8 f* y5 t
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
* |2 i" g5 B7 o) e! E而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
( C  W- D) M( H% G我看你的逻辑比我混乱。
' E" O! S2 E) ~
4 b6 F5 s' [2 _[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 $ {. }: m- |4 S
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。% ^/ P9 O" Q$ `; [; w7 X0 E

7 z. ~* X' b5 a% ]" l3 v# A对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
+ \& y8 ^8 f% V9 K0 W
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.+ Q2 k: S4 e$ G- `7 T6 F

6 ?- S3 n8 y2 B  _, z5 D, p石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.7 ?3 N- d$ G5 w) m1 y7 I
7 R+ X" x3 g1 {! i! i4 i
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?  S4 a6 Z2 T3 B' ?, \: R

+ e: L; {5 f' W+ r6 [" S% p5 D7 s这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
% |! s0 {5 r( i, m7 m- W6 B8 Y+ r' F" |& u/ F, r& K
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表   f( p" |1 S4 D. {: R, G% D
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
* g; K( F+ j! `) g% V0 n% `( U# Z( `8 D7 j. M6 Z! C
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
* `, t/ e" Q0 H! P1 j+ E+ }$ |5 U4 g
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

  o: e+ L4 r. D) r% m! s  k5 Q" g$ _3 P) l
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ % }  i4 y* a* T' }( L: M
$ V' W4 Q1 j0 B: {
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
& S1 X4 r$ \* @* t8 t. d& \
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 $ O0 k& }1 N( c! o7 H8 p: ?4 F

: t' N% D, X$ B+ i# @1 ?1 |
$ w& R) N2 }' J7 k. V- `你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ * O- Q7 I/ u, H: }4 o
6 j& `) P: D9 R& k: @
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。: n1 T1 B' B& A! q0 z' m
. F' {6 d2 T, D1 ]: k7 J$ }/ }3 ~1 p- s
1 q& E$ }* j: M0 ~8 K
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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