从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

0 c4 i4 y, e, A2 E$ q老杨进来给大家发点真加币。
+ z" s4 h' q2 J8 Y1 k6 G
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
7 R+ }& w2 `* _; S( e% H7 o
. j: }6 @! V: \" l$ T4 \2 ?! x想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
* A9 t, k& o/ ?& f. [, @
$ S6 N1 l3 s( H9 ~% `千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
7 m% K# t: m2 W# Q
3 e& C2 g( _% y& U% s从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
3 t4 a3 p5 R' _) p# N' w
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
4 m- H1 w4 w8 O  b0 d& N" P5 R+ s
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
; |* ^! d+ T3 {+ O  ?6 e 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
! F! o+ U+ x0 k( m5 i* r" ]) r
; F" y* }2 ~, q, Z8 k1 z老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

$ k$ S- ~0 \; m( a& {% W

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
9 V: z, y( b# J% g6 e别小瞧网上的加币，后劲十足。

" n' p9 I2 {! P5 K3 W" Y老杨，问你个问题。
/ r0 W1 x) U+ s9 S我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
, v4 t$ J! E9 K

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
$ a% Y! T" A& n3 g0 [卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
& q+ _4 e; H. l4 i9 ?2 x5 KAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
* F0 t9 E$ C* V6 B- O( t$ f$ v$ 495,201
0 P4 s& |' i( j3 w8 H% ]# d$ 435,000
2 c' ^# u: k2 Q' ~2 C' ]9 GHow are these statistics calculated?
# k5 s% A0 k; q3 P# MLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
3 X& ]8 i  X: F' K4 @
今天:

# i$ i  |5 F7 V$ ]6 d1 m& zCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
, Z* k, W* t. M% O5 D: ^. FActive Listings:
# E6 S0 K0 q! Q* [) ?Sold, Last 30 Days:
- Z% z) [, x" z9 c# H7 UAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
  l; L% D& a' A3 w& W; F5,439
! r# s/ u% G/ X6 }) }0 [; x( X1,134
$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
2 V9 R* \9 E2 sLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据

www.creb.com

炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
5 ?" C1 i0 ^; w1 z
老杨，问你个问题。
+ \* A. O4 y1 l6 r$ z- [" q我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
  j/ I7 L3 F$ S" U: F. N4 `% G太受打击了。

% M( Q4 P3 t: B2 F+ o' G6 q我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

% V' m; m8 I3 [( O1 l- J  T- C# ?从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

5 Q' z8 m6 ~; ~: @2 w
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
# G" N1 o- i7 T2 Y4 X: C0 vxxx 你不打, 它就不倒.

3 ^3 C& I1 d" g0 j呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
/ Y2 v! m' }9 T. i 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
' {& h; b0 G$ _: Z. X
( O# \- _0 |. R! R' g" I# s老杨进来给大家发点真加币。
7 W$ k) @6 X% r" B6 K( T
8 C3 t% h: |/ ?, Y4 Q看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
9 K5 n$ k0 P4 p想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
8 o8 `0 e  C8 g; x4 ]' m* z& j
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

+ S8 {3 Q. J" Y/ {又一个有误导嫌疑的贴。

" r- X: f6 {2 y6 X' ~) J1，有人想来，未必真的会来。
* F% V2 c3 F+ z  r( N7 K
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
! b1 _- Z% n. t" J2 A6 O' k
) v6 {( x. V0 x0 p! D6 Z( G
# f2 m1 Y; E5 q- P9 r又一个有误导嫌疑的贴。
" A/ G4 }. X! P+ f3 A7 r/ {" o+ u( O0 [
" w6 ^/ O% g1 z1 ]3 [: j) W# t0 ~+ y/ ?" w3 C1，有人想来，未必真的会来。

) F' n) n: A9 H! x2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

8 n" t, [5 V+ S/ b我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

5 D5 a$ _6 e& a# X8 i
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
' L4 A5 {2 `+ l9 Y5 z' y) A2 O* G不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
# t) g8 @6 q: q- \7 _  c
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

2 M7 Y! `) y5 x* o% t+ B' t. H7 E
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
! N: a+ K) S9 |" Z* P# h

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
9 Q7 k" t# `& o8 k所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
  h- [4 {# p0 S0 @6 q' x9 g不过，造谣和欺骗是不允许的。

( ?  L: e& U4 v9 x* W1 J, e' C# n8 V( L编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
3 N! Z: m5 t( N( H- ]! P

2 a  O: j4 }/ k* k$ B( S2 x9 e那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

6 ^( R. S* O9 A' T无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

; T1 n9 `3 Y# M9 n$ P& U- C[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
, X* b6 [/ I0 [  d* G) u* Z我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
( Y2 }: C9 F3 a: [1 m. H
# H, x; l8 E+ C! e6 g, _对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

+ g. ?! V. b! I+ Q. V% Q1 @; p9 U实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
( H# r; e2 Z* C9 i! j" V
5 J4 \- P- d$ Y; J0 g有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
( B* W: Y/ @/ y8 I% [: ~9 }( f
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
- y' H/ v( W1 [6 K/ N: f5 W
# `6 Q- H/ [! G2 U5 H: _外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

3 E1 `- P$ O: @# x+ p/ s&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

/ f3 v" ?9 h! }5 q5 e) k( N你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
* |2 E3 [7 ^8 z

- A# m. d/ q8 ^! ]* ~" y. l你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

$ {" M' l8 Y# v( l2 ~大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
  ?; {! ]) N% I9 K* t

# L+ a6 q- Y8 z3 f. q2 m: r1 P呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?