库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
' c5 ?& T- K8 p$ Y$ d
/ v  O9 y! |) a$ c  A' ZTotal:                     15425
9 Y" s1 X# q# U% I
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

6 }. X# H6 l( G" ]9 \4 y* j' ^以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
/ n' f2 U4 w( Z: _
, h& v) e3 N( F" h1 a2 N如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
$ Z) t0 T: \% M, a. \& C; `single family dwellings: 9280
6 z, g% g8 ~, E9 jcondomjnium:            5501
" Y9 p- Y9 J8 Q7 Dduplex/rowhouse:        644
, E: }" j) A' l, @$ Y
% R% F' r/ v3 p; i+ d7 CTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
: }5 L! ~- }4 G0 j  o
0 G; k" N) M2 Y* k4 D/ q以上数据不 ...

& z1 i: A+ q$ R6 x, L9 s7 S
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
% @+ Y  R$ o( ]: k6 X4 Q

* v' \) O/ }( z8 j  L9 d( q准确.
# H0 p( p' R  I9 K0 c
& @: S+ T4 ^% F2 W5 Y可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

8 D1 T8 ]/ s0 f1 {. \0 h, I" v1 @# M 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
  n9 K& E$ `% T; X. w7 ~# w
0 P  U& [* P0 v# x+ I8 |[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

  Y& `) X7 y1 a) ^7 {
7 o- y, y3 \8 B7 l7 y$ a同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
/ s* Y+ t& i* K2 a+ B我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

# G/ z0 q( w  R8 I解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
" L: Z" J9 F7 o; f! l我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
& k1 U) Q8 c9 M7 N$ l! y2 p这是什么意思？

7 U* k! b- Z7 t8 W) z- c
. L5 M0 H5 N2 t9 G" d( d5 C  \1 l# Z这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
; r* W* Z3 e  z9 R6 k) B
- {  \5 A$ R7 ?  K/ z
" T, _, t  Z/ O! _2 s- x. v) ]这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

4 \7 \& S' o4 V* ?4 b
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

0 b9 \& c+ ?* L9 p' J1 ^- D0 g* n
+ o: S$ x2 j, C; G6 X( n实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
  O2 d' a  t% I5 }5 g5 y
& T4 c& M) {* J5 E% z5 l
9 p2 d" f+ I. r% ]* O& m实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

2 |/ @5 o. o1 b& }comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！