库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 , v; q0 N4 v; b* F1 U- \7 R4 {
single family dwellings: 92800 N( \0 g. b% V- s  H
condomjnium:          5501
* P$ m2 Q/ {$ x7 g6 |: {" b: sduplex/rowhouse:       644
8 L5 d5 G2 @8 v- Q7 y
: I4 W! O+ }3 ?* R2 y4 ~, j- TTotal:                   154252 m# n7 r# E; O9 O0 A- k
6 q. C% w- h* U# P+ M; `5 ^
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
; [  z+ L, h9 [1 P0 q2 f/ G- b  ~: b1 S+ r9 C2 k5 s
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
. s9 t$ w: G' f1 l
( U3 b: @9 s9 K- w! N* }. w, x
6 K) P0 B( \; r. c准确.
. n1 t D4 J) }; v# N
8 e$ z- u* s0 R/ A可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 9 O: x4 D6 a% U: c# g# B

9 Z+ O- E0 e- @% O. j& C' @" `' F  ~, I) h) v7 M$ M
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& E  `! P, q4 n6 V
  E" C1 M5 @# M- i 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
3 V, x- _8 a, I! X d" ^我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822$ B( c4 F9 A) P# X8 G
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 * C: |; v& }5 x' C% _+ o
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
4 I! L: n2 o# R+ L$ `5 y这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 6 G" z. H N" B1 |4 ?1 e8 v: u' Y; t
& C4 s- @2 m' }" N- h

2 G& J0 K; N& v, ?这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 7 L- v* ^9 y1 G d
" ^( p e3 S6 P5 j# i X3 ?. b
% ~9 O# @1 H$ t5 {
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 9 K* [ C" b4 f; Y

5 u8 ]( c1 J- ?- ~
3 f: \- ~/ i# w7 M' I- G3 G$ s/ z实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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