库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 ; Z) R/ w: f* O$ r# G# g/ [" w1 E4 b1 G
single family dwellings: 9280; L( f0 u* u6 k: q; \! N- h
condomjnium:          55016 Z; {/ R* d0 v* N% K) |
duplex/rowhouse:       6441 e( r- u( F5 A% H" g4 ^1 N4 H
$ I8 u0 {' i+ ?0 ]4 J
Total:                   15425/ @: D* A# O- o8 e- Z9 [0 _
) ?1 T( I8 D1 C- w! I5 k! D
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
  E, s' k2 m8 w; c5 B" \1 a$ g& \$ o' X1 s$ x$ ]
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 7 G* {% o% B1 J+ E2 C; H4 p
! [$ d0 _( r+ S) s
: B/ A* M! b/ f; v! [# P
准确.
% |" |$ J4 j/ Z4 ^# [+ Z' @" o0 n: C! [$ Q
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
0 u3 u5 \/ I( D$ S3 a! z7 N; {# |4 S! }7 P
; S* k, K o$ R5 v
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=22 Y, v1 s" }0 i
( v7 O. H+ d6 ^$ | a$ U" P
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
2 X: ]+ R6 V2 v9 U5 V8 ^6 H R我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
. G& ^ A: l7 j" f7 H h# S' h这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 6 L2 m+ m H2 w; i" C* ?
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
( D! j0 h2 S: Q5 d- ?0 H这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
2 P; q. c% ]4 e& L" }# A
" V5 P. X4 z. S" U$ b; B( r
4 N% u9 o) h( L: C. f1 i' }这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
0 U \! _4 v$ p
5 c: D' M0 Q) E5 v& a; h% {! C4 j4 [% i. C/ Z5 c
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 / V, O, Y4 D p* q1 t0 {

8 l: G* t. n9 c. Q1 g+ r7 `; W) `3 K0 U6 v3 Q- i
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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