库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
/ f2 N, ~: v+ f' b* ?. V* u, l" [( kcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
5 \# x6 a0 \& O" o
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
# K) X+ n+ A; s& v2 ]
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
* A0 ?8 ^: v; M3 x6 m6 c3 A
4 v' w4 ]% L, D3 O4 h如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
1 G7 H$ j) \+ v  f8 C: T+ Uduplex/rowhouse:        644
6 a5 y# @. x6 n# l$ Y7 P# J
Total:                     15425

! c; m, E  c9 }* Z( U6 H' o3 B8 rresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

; n# f' ]$ A: P1 G
. ?" ^+ G9 u- l' ?+ hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
1 E% b+ _: M' {- d( S% Y. h

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
4 @( o3 h, l9 P! [
& Z# [6 a0 C. p/ c( X: V# J" K" g5 i0 ?
1 F- |; b' Z; A* g准确.
2 ]) G0 }+ {+ S
4 K& F( B7 u- N1 ]# G可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

$ Z3 E# B# Y2 B8 ]
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

; D# X: J9 ~5 S# [- }解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
0 n0 g% D; [" l+ p: O7 d我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! k9 F$ Y5 x3 w" z" m2 B这是什么意思？

6 |2 e& h! H! G9 J$ |
+ P- }- w, D$ Z0 w# \! K& q这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
& u+ t3 `5 H' P$ ^2 S- ?( C1 |
( ^; f5 e- G  z& C! s/ Q
1 V, N, C! _: D  v3 N, ]2 V! m这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

+ [# U6 ]" q3 [0 `; e6 F# i2 Q
% l; c* Y' f# W# V$ H* Z# K是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
' i8 g; z7 B1 Y  p0 @
8 a5 B4 ^* N; ~! W1 x, U9 |
0 R9 B3 j+ Y2 S9 {0 s是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

% k, N# {6 m" S/ ~- }+ _; ^) S
+ O' B! @$ X2 F1 F; E4 _: S实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

) d* {5 |+ G* L% T& u

8 T1 ]  u0 d/ k4 d/ j/ hcomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！