库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
: X& u, _. O% _3 I0 ]. Wcondomjnium:            5501
3 u3 ~4 ~' l' L% a8 x- Xduplex/rowhouse:        644

& x) S- y* u; V! S! X2 _Total:                     15425

& i" E3 V4 g$ q6 ^6 xresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
- F1 O$ P( {) {- s5 M+ i" g+ V& r7 t2 N
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
( P+ {9 h. I" v1 u& n
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
( U( `% f$ q, f* Xsingle family dwellings: 9280
7 y( T, k! _6 xcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
/ A( l8 ^) A( _7 f; n
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

9 ^, U- G# }3 f- v& E, ^http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
! F( B# G" j) e' ]- }

, P1 ?/ S: Y) A/ _: ]8 a% O( D准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

, G( O' c/ u. j) V, F( N8 X) Y& L[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
$ Z9 O5 `" _; E# P- y% q
- N7 _5 K. v' H- n
* N, x* r1 L! [; A. S, l7 rhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
; g- g4 M0 v+ ^6 n6 f8 V" I
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

  ^$ i3 t3 n! ]3 }# ]
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
) K7 R4 R2 h+ C8 h+ O这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
  I( V# P: K/ x  w+ z这是什么意思？

: A1 K3 c7 D% V: H5 r6 i  g这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


! j$ z& o& @5 I$ x( \这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

+ r& n/ [+ q3 g+ y+ J- X& r4 w% Y
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
8 k& I9 t: |8 T" _- g

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

5 ?! b" j( K- w8 h8 F& E- d2 p
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
0 T, j: t. D0 M

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

* Q) o  e& W2 F7 {/ P; R6 c
  l% K8 T! I3 r- q$ s6 O
9 o+ l4 [4 b/ V+ Q; ^* acomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！