库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
4 w& Z/ o4 d& F; o! w7 `3 M( icondomjnium:            5501
2 @. A4 L! E/ E% Z( \duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
6 Q$ I% N8 X' I4 x  C! `
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
- u/ |: D& R4 T% P( ]! J
. i6 p& C. U- S如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
' q; n, K# l& ^6 q+ t) X4 Y8 q. ]condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
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Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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以上数据不 ...

  L$ E3 H0 E( i3 z$ o
8 h7 H6 c+ F  m, ^3 }  Thttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.

6 I6 u" m- ?5 ~8 |4 Z, Q: D5 O7 H可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
8 F5 z* f! K6 X$ j9 b7 F
. Y: K# G* ^6 f5 p: {% E. R0 m, O* V[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
- l$ h* m. m( |& A, F

, ?0 P8 Q+ v1 C4 k2 I% W% [http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
/ B' A3 p! N* \% `- @
  i# ]; N9 Z( M% g, ?' D 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

7 U# \  v6 R# U! r# D- S" Y! p% D8 w

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
5 v: C4 O5 r+ x8 p+ O2 ]* ?! F这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
) ]4 q  z2 x! s) i2 i: E我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
  R+ b3 D- C2 i6 X这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
" I& d8 ]  A+ U这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
. a. X* b9 D% q" w  U! k* x
! e1 Q! N( |8 |, o" O
& \5 g' V7 c8 t7 \1 V% D1 L: `这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

4 H" U: b( L' d% T( J
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

# r* }8 p5 ^$ m8 d/ ]4 t5 r3 T
! k5 ]$ r/ K5 ^3 W9 P1 ^& T实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


8 B5 h! r, v3 w0 X- U7 H实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！