库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

. P3 h( x2 M: ?, \% }# C0 NTotal:                     15425
) Y+ C; _9 N; J4 [
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
% T5 A7 q: i& O8 P5 o1 ~% W
# Y% C: h" e, ~. u$ P5 D如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
& N! y; L" ?+ e6 Zduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
) Z$ _, D) H  a" S  v
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

! d) ~9 l  d2 c5 d- P
7 M( c, |' y7 |* |  dhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
8 q: L7 T- H: {4 H0 d
9 E; Z  A; l  @
准确.

: Q( G- ?9 [" v可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

* |  P. T5 v! _5 w
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

0 S2 Z! S! Z2 Y7 F: ?9 |

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
; K; s  n1 K: r" a! y这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
  J1 U5 ?  r; J! p" g& A我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
) D" R6 N* Z4 f% A' F1 S我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
8 u5 o+ K4 F$ d( l5 @这是什么意思？

2 {6 i1 I# R" t, U
" Y, g8 O7 b# Q3 r- {这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

) {4 [; ]$ y( p% ]& x# L" L% E. K
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

6 d& A+ U: u! r  u  u/ e' O" b
1 f! T4 ]( l+ F$ {8 S实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
; R1 i2 o  ?. G% K) R9 \: r
7 O' Y9 U* k& {+ u* [& B
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

$ i# c: Z' h3 {

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！