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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
理袁律师事务所
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
6 a2 S9 Y3 Z( w* z+ t. s4 _) _买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
+ g# m5 m0 `% E, ^' n, Q
% _( g' R. C) @: `, q8 @  B
老大,是租房不如买房!!!!
& n" Y2 t! Y) X! q- \0 c, v4 u- \8 |6 ~" U0 r
租房钱给别人,买房给自己存钱
: E# O5 F3 z1 ]# [! y3 n
" Z; ^  j8 {" `- Y[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
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发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
3 P) V2 ~$ d5 J" y) W: d& S2 y* _& }( r0 t4 t
还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:: k% m* l" N8 |7 B  N
怎么楼上两位说法刚好相反
; ~6 u' m# d# m# G; H# ^! C

/ b( v  ?: @& c% c因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
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发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
* u; s; g/ w  \请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?1 c) r6 a' @% Y) h1 O# i& {3 c# u) H

: r+ y2 q% D5 _还贷费和维修费不算。

) w* P! c4 s7 @' w) j: d
3 t8 q/ O% h' u" P) ?assume
8 T) \4 ]3 e. L! p) D, U* {/ alocation: south-west$ l7 L6 b/ b. S
price:    250,000
- i# Z' D6 T* `3 dsize:      1300 sq ft
& n  W! O3 F& n- |( ?7 cdownpay: 100,000
; y0 l4 K9 ~* ?( \+ Q& A
5 V5 |8 T9 y* \5 m. H/ B0 L5 ]0 b, bcost:9 y: h5 }0 D7 f0 @$ e
(1) property tax=2500/year
( y: T* L1 n6 ?(2) gas/water/power = 250/month- u0 f  M) L9 }' i" F
(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
) w/ s  i4 P5 C/ E(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
- g! h" b: ?+ H! f! B( z" }3 {assume
/ o6 _: Q: ?- L) }$ T/ b% Ylocation: south-west3 C) z/ Y; _" K, O. C8 z: J
price:    250,0008 p( a4 ^" u5 O3 k4 k$ L; Y
size:      1300 sq ft
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(1) property tax=2500/year  R; H; F4 g1 @% J0 @' C
(2) gas/water/power = 250/month
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  e  D) W9 k. v$ C  S: t  X4 [

: U' a+ \5 O- f非常感谢“十年移民路”。. N* \$ B$ A' B1 l/ J% N; |

& b2 F1 O/ m8 `还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
5 x) M/ f# S+ T- y可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
6 [6 g4 |4 |4 N* Y6 H7 e

. Q3 c( r# o) h2 r4 {0 j% E贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:5 s9 y: Y( S' L9 v. [/ E
非常感谢“十年移民路”。3 t# Y) \- w' U. _) O4 J0 L
/ j& Y. R! Z4 m  o$ c+ s
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
' L# F7 F2 G2 K+ ]: }
4 D/ {5 G3 w0 b+ V
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
理袁律师事务所
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
- B4 s- t" o% F: w1 v* V3 k关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...
' A4 H8 z: s( m4 G! Z
- W- o. G8 M) e* D8 h4 ~3 p
提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。( Y) `& H! J; I7 s7 k. K0 L  G
" v& h. p' Q% F% ~
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
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发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:" h! }8 i, t4 o/ _
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
, p3 k2 p% R% O' Q

: m( }- m0 `& i/ C+ B1 F" ?谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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