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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

理袁律师事务所
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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:/ V  q" {2 s5 c$ y2 s5 y( i
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

0 X3 m4 j8 r: J+ r. z' y* w4 j8 y: l. o/ m7 L
老大,是租房不如买房!!!!
) d  I+ w2 u' l' o" r9 @$ h# y" J7 `, M7 t$ J$ U6 m- k
租房钱给别人,买房给自己存钱: v/ p# A$ y4 v  Z+ K! v
) d& B& R& J& o0 L; w2 b- E5 q6 L+ V
[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
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发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?5 x8 X: R9 W- R+ A8 a
/ T( S) ~7 O( C( l  m  Y9 a
还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
8 F2 f$ H5 S6 W6 E怎么楼上两位说法刚好相反

: h% _1 _* y7 D5 ^/ N! h) ~; x, j
& ]* h6 S: M% Y. J9 ~因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
7 l: b4 d0 L3 e0 H1 n8 J* T. o请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
# Q4 r7 t6 X  ^1 E! O# ^
' {7 [  G* L  u" E1 l$ {* F还贷费和维修费不算。

- w; u' a! H" a
$ e) R8 u# Q7 oassume
7 Y  f: E7 M7 l, h) H# hlocation: south-west5 H5 o5 p  Z& ?! I
price:    250,0001 B! A8 R) L6 P! N
size:      1300 sq ft
& S% X8 Q2 [( D9 E! R  o. ]downpay: 100,000* d$ m1 n3 W0 h  D6 P

& _, Z& _3 Y/ n  S8 [$ M7 i; ~. N7 Ecost:
; @7 j  X! C  O8 _; K(1) property tax=2500/year
  M5 ]* ^7 A( `, C$ {, j(2) gas/water/power = 250/month! o5 P  T& G* e* y! D
(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)  ^. S3 X7 q2 C6 h
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:# A( G; h. Y6 U+ Y: o
assume $ ?) {" q' U7 t4 h/ k" ]
location: south-west
. p8 x; d8 x5 j) E" M0 rprice:    250,000
# `2 e# B3 n0 o* P4 C( Fsize:      1300 sq ft
* O% s& I! _; E& a" x2 C3 hdownpay: 100,000" u, `7 M* I" w
+ ^* Z8 x8 E# Z, H( }" D1 i
cost:% `2 z1 ]9 l/ i
(1) property tax=2500/year( o0 q; Z5 T" h2 m
(2) gas/water/power = 250/month# A) X$ g0 }5 y  {) l% b% E
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

' |' I1 ~) a1 Q1 o3 }) k
! F: Z) M% b+ M; `9 v; i2 Q8 u非常感谢“十年移民路”。0 T  f/ f# n' ^7 r# j

; q1 z/ K. V3 ~" d6 s/ b还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:, o3 N* Q5 ?0 g& e
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办

3 D! c& E1 n6 p2 `2 t6 Y% `+ {' M1 x+ Y6 j# q
贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
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发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
" Y2 c8 X  g3 a非常感谢“十年移民路”。
. k6 ?( \& g5 {4 G" Q7 h' u9 A2 G5 B: T& |1 i" c" Z
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
' O- q5 m" ~- X' P! L; D
6 B2 Z0 {; T% R+ V, `+ z5 }; {% q: n; N
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:, R& j: D+ y/ G1 b) O  ]
关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...
7 @% b+ f+ m, ]& J2 m: ^
3 H1 X3 B- D' n
提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。
5 U. d! q2 R! }6 @( d5 N  _* \) M" @
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
. b3 f7 i1 f' M2 M  HNO. apartment may include water. No gas in the apartment.

5 O; r! T3 S0 k% w6 W; y
6 X1 e+ @( ^8 y! u# y谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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