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买方市场---房主不得不大减价/ a! C. s+ P; M5 _
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU/ A; Z5 i" o# i6 ?
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
) j" y7 H# h$ L7 T地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。- ^$ ^3 y* j; X/ j" ^
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍 u: A x6 t+ H% b. e' y
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
9 J2 i J, e9 g* \2 i2 h所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,0003 h6 [6 l* _- ~) X5 M$ l
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。/ Z2 i5 w8 l1 Q$ Z& U2 P# s/ g: @
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
. q1 q i. l. |; g- K4 ^1 A Condos也一样，79%的低于要价售出2 r) W! {1 a! C: y, m% Z: ?
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
6 I3 L7 }9 ?; {9 o3 z: G* K, h许多卖主显然要价太高啦。
! s& j- T: R$ D* K/ i总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价' X, B8 |8 l+ }3 g4 H
市场有这么多的房子有几个原因
/ T) X8 x9 g4 ]$ v4 x经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
: x+ u) z8 N* N: ^有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
+ c: o+ z: B: W2 s, \2 k D有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜1 _* J) c4 s0 }, {
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
7 N: b: d# K; \( j似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
6 S' y- U5 A/ `- |2 e0 S1 BHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
) l& f& t1 S* y0 i4 {很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
