 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
|
买方市场---房主不得不大减价. o" J- k9 n; Z; b& _
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
3 f3 O( h) [+ t一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价+ S. _) H" ^# Q8 M8 y: X M) O ?
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
5 a& H# f7 \. D2 Q# |Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍) H. Q. y) M" u9 I0 @9 v7 S% J) t
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
7 N1 C' e/ o1 H/ d, P所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,0002 s/ K1 l- z4 d/ o
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。3 T4 N7 |! N$ u9 }1 x9 k% I" z
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000% }% e, ^6 r9 M5 Z; x
Condos也一样，79%的低于要价售出, K7 y) _/ L1 G9 f1 y+ p+ y+ C2 B2 a
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。7 Q# P$ A2 J9 ~# K
许多卖主显然要价太高啦。
2 U# s4 |7 V6 R/ L7 P总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价8 }5 ]3 a4 {$ z+ a5 o
市场有这么多的房子有几个原因" y3 z4 F' @! F, y. ~- O5 e. U
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。4 ^2 A* I q6 d: h$ S
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
+ M! l7 L" z W4 z/ e& e& O$ I有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
: T" w& k& [( d# Q( y1 A* e8 J开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
% O4 K% W1 ?; ~: d" o: S似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
- G, Y9 m1 c+ L" |, [9 ]+ W4 VHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），, c% S' O$ {7 L; r; U
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
% B4 {3 u' b% m1 J" ?: K
( P4 f! V) i4 z- L, u7 h地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
|
狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-8-28 11:50
