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买方市场---房主不得不大减价
& [6 g' D3 O3 f1 ^$ kBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
U# ^/ q3 i& N# ~ k一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价1 K' l" H" K* U, u
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。( L, i& \. H2 _$ w/ h5 k W5 v# `
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍1 G5 F9 Q1 y- B* x/ T" i, k' Z% g
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子$ z' |. j* }" R" O( x2 h8 f; F
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
/ x# q8 v# j! a8 V5 ^减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
; e4 [! N0 ?; _/ i) m$ y地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
# w. M# {6 _1 m- ^ Condos也一样，79%的低于要价售出8 H% W R0 l- q0 ^
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。: p* I' t1 w5 k# T, S' G" q# f
许多卖主显然要价太高啦。
5 n! O/ E0 J. j8 d4 u9 Z2 N总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价' ?# l3 ~3 ~- D6 t
市场有这么多的房子有几个原因
e z# h1 v1 z, J经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。7 h, n1 ]9 `8 k7 e
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
7 j! k K2 a% A有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
h1 D9 a0 E0 ], B: h开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
5 n9 y5 [" ?: x, l7 N; J' N+ x* E似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
) I+ c6 x( ]8 J+ Z/ E5 mHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），) `! H& A' {7 X$ D4 p8 \
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）, v, H' f3 I4 W" h% Y5 h% Q: S! l: r Y
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
