 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价( R! b k7 D% Y7 G( g! O. {! ~2 ~
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
; T& R( E! X8 R. S7 ]$ p6 k一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
: [2 x0 l4 T) ^1 e3 p& r地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
3 e. N2 {5 ?" T% A2 I5 P, uRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
S% `. n4 ~! k如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子+ T7 `" B. C8 \) B# m* i+ C% _, t C
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
q% F4 O, n% I. U. x- A3 N9 n减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
% E; i8 E* d5 Q* M( G& m地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000, h4 P8 a4 c' u
Condos也一样，79%的低于要价售出. o! w/ W! e+ R q4 Z9 t
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
, J3 {# n. I* r6 d+ |许多卖主显然要价太高啦。4 {1 P3 e/ J* h% O( @7 P1 B
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
, F& B' a4 J! c, V0 W0 c市场有这么多的房子有几个原因7 }" q' M2 R% v
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。+ D0 [7 @' i+ @7 @ r* I1 ` R
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。. I: k8 d# k0 t$ d
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
n/ `+ Z4 A" d) g+ Z: e开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
& r( X0 }9 O) E/ N: Y8 |似乎很多人都回家啦，无疑数量很大) E K, k" y! d1 Z- j
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
; X% |# Q- I$ H/ ^, b* C( I# E t很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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3 u9 U( O9 W! V0 n地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
