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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f2 P# k$ Y# d6 K! t* x
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! Z( ^/ ?3 E. x5 B, C 卖房的牌子" U5 ^. c7 j" ~% b3 v
4 M E- u. t% h& X- o8 J M平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。9 Z0 A4 k3 d1 ^( |
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
0 Y% R* I# X# U' r3 ]/ f" o% q/ v
& Y T$ Z6 }4 o/ k在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低., K" J# O3 w+ m9 n; [. n
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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引起房市发生变化的原因有:
& j {) y4 T3 E" s4 \8 s1. 搬新屋卖旧屋;' }+ C Q* G; {; R* o4 W- k
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
; p% Z$ ?6 q2 B( k, ]! ^1 H7 E, ~3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
. x) V! o/ i' V# t$ s5 N4. 迁移到爱城的人减少.* |" C* h) h' f$ g9 V' r) k7 @
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.: T; `: N" Y" R
$ d$ y% |' _# |9 p/ _[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
发表于 2007-8-9 09:20
