I believe the price will go up

笔记本

If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

smalltown

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

8 n% g7 e! ^+ H% z3 l$ l8 X
The economy in US is still growing, but the house prices are coming down. Strange? When something is overpriced, the market will eventually correct it.

flagship

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
. @, G% g( k& D) x& R4 L# iIf  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

You are right, the price will go up as always because of inflation.
- M' D* K( E7 `; o; ~, K* {
BTW, have you sold the house built half centry ago?

笔记本

You  have to focus on one city or a certain place. What I said it's Edmonton. Not the entire Canada or USA.You could not compare
% |7 z/ s1 o3 a0 e  u# ?6 [6 fthem between Edmonton and USA.Even in USA at some place the house's price is still going up.Same in Canada. I mean the house's
price is going down at other cites. Edmonton is Edmonton.We just have differnt opinion. About Edmonton house's price is going up
or down ? My anwser is "up".

大头熊

房价涨的时候,有人相信它会降下来.
房价降的时候,有人相信它会涨上来.
6 m- d! J) x" B$ e5 N( U

苹果鸭梨

Some people call it "correction". So it is not strange.

山人

经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
+ c4 D2 f, H" j爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
那真是奇了.

Mike_Wan

繁荣大长，不繁荣，小长。呵呵。
; A7 B; o8 r. A) e0 }
' v# L* v+ v* r, [算俺胡说。
  g: E4 C: B& d
房价，不就是供求关系嘛。供不应求，长。长到什么时候？求的人买不起了，求的人少了，就稳定下来了。
! }1 F: `( C- \' k( @* L' w
2 T  o; O% B9 f; {% X8 I稳定下来以后呢？只要经济有增长，有通货膨胀，房价就要长。
" U6 E9 Y1 X3 m: h: Z( J2 r. e* C
5 y1 }, y* ^2 U/ S如果没错的话，由于经济繁荣，许多人都得到了加薪，有的大，有的小。如果房价不变的话，今年买不起40万的房子，也许明年、后年就买得起了。这是一股力量。问题是，想想看，大家都加薪，难道房子就不可以“加薪”，长一长吗？合理的长，而不是疯狂的长。
# l* ~7 M: L. b  l- u
: L" {' e6 e% x5 W( o个人认为，稳定之后，是小长，不停的小长，就像俺的薪水一样小幅增长。

Chinson

原帖由 山人 于 2007-8-7 22:27 发表
% \6 ]$ O% Q7 o经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
6 K* C  \' @1 F经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
. i6 d  k+ k2 q3 \9 I爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
9 y* S! V9 W! ^: }$ C那真是奇了.

( Y. u' s# J. j同意. 但问题是谁也不知道一直能繁荣多少年, 也许30 年, 也许50年. 在短期内萧条的可能性不大.

smalltown

The problem is that the wage goes up by 5% whereas the house prices go up by 60%. The correction of the market is needed.

Mike_Wan

哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
/ v7 f6 k' r! J- K
看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

房价稳定了，供求找到了平衡点。

好像听到许多罢工的消息。罢工，不都是为了钱嘛。经济繁荣，各行各业都加薪，大家的供房能力提高了，对稳定房价是个有力的支持。
( h1 x- i6 X3 w' U+ R2 q7 j
  ?! `1 ^! ^" Z  p9 ]加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？
5 v, `+ f2 o$ g* s" m
0 O/ V: ?* O1 f2 t经济会繁荣多久？大概会很长，像油沙开采一样长。
& P% }" q% D9 z1 T2 a
劳工短缺，应该不会很长久。许多年轻人，无牵无挂。这样的年轻人，工作中，碰到不少。他们会填补许多工作机会。他们当中的一些人，几年之后，就是另一股购房力量。
' Z6 `) o0 N1 N* y% \% G
市场要做 correction 吗？这些人不会不入市购房吧？correction 又会有多少力度呢？

frd2004

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？

# R; L+ m+ C1 c' D* W两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
! A/ C3 f* c% A' O1 M9 F/ n! }你这40%从那个旮旯窝搞出来的？

白水

原帖由 frd2004 于 2007-8-8 19:28 发表
& L* M! w# x  C& e7 H
* u- Z* h3 h2 J4 D  p' k8 W1 ~
; K) h  ^! j- v$ s, [: @老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？
6 e/ c) x7 ]0 F3 c2 E
& c0 Y2 J3 i' ]  l+ M$ q2 b两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
: j) ]: B# S) ?9 C) b) @! t如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝 ...

# K+ o) Q" L: F3 F笑死我了！ 才知道我的数学原来也这么差，你不说我居然还觉得40%挺有道理。

老农民

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
$ t* S/ C/ V: z1 }: vIf  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

五年以后，房子能朝着你希望的方向发展。

Mike_Wan

哈。。
2 g8 y( x) G  O
差点忽悠一批人。

3 G. ~+ \' N: }1 r男，增长 20%，一个月多 $600；女，同样增长 20%，一个月多 $600。他们合起来，每月增长 $1200 ，相对原来收入还是 20% 增长。他们的增加部分确实是双倍啊。。。。。

/ H& b; t5 j- F3 k. f' ~换个什么说法合适呢？

& Q- P3 ]: w: K# J3 j1 c1 x[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 21:56 编辑 ]

我爱我家7878

你的意思是：和一家夫妻只有一个人上班的(不在少数)比。 双职工涨了$1200， 双倍与只有一人上班的。

elephant

原帖由 Mike_Wan 于 2007-8-8 19:08 发表
* \+ V* C$ g" C" f0 |* B哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
6 M0 Q4 ~% F- x# u+ s* e: _/ h
! D1 d( e% k+ W看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

房价稳定了， ...

2 [4 G' J) d- `6 _( s7 L" `我看你真是胡说八道,你涨20%,你领导涨20%,你家就涨40%,你读过书吗?

那你多生几个吧,让你的子子孙孙都在一家里住,那你家每年工资上涨都可以超过100%.

Mike_Wan

聪明人就不能算糊涂帐了？算了糊涂帐的人，就没读过书？你懂不懂逻辑推理啊？看你的口气，我倒是怀疑你有没有读过书。

我多生，多子多孙，是我的事，没什么不好。不关你的事。我多生，好过没有。

小伙子，说话不要那么没有礼貌。

[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 23:11 编辑 ]

笔记本

I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
% N4 H! E" Y' m* z. O  Ichoose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
suggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
9 z; b+ {& w! U2 P  t' KPlease understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
. \  j* a( o$ E' ?& Q  PThey just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
about buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
" P# t" `1 y! {( j; _understand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.